Edeseweg 976721 JS BennekomHalderbrink

Karakteristiek VRIJSTAANDE VILLA met aanbouw, 7 slaapkamers en ruime tuin op een royaal perceel van 1.059 m² ligt deze karakteristieke villa uit 1958, die de afgelopen jaren stap voor stap is gemoderniseerd en uitgebreid, waarbij de laatste renovatie heeft plaatsgevonden in 2020. Met een woonoppervlak van bijna 300 m² met maar liefst 7 slaapkamers en een aanbouw biedt deze woning veel woon en leefruimte. De woning is multifunctioneel te gebruiken als gecombineerde woon-/ werkplek, als gezinshuis met 7 grote slaapkamers of als woning waarbij ouders of kinderen kunnen in wonen met behoud van zelfstandigheid door eigen voorzieningen. Deze villa past zich moeiteloos aan, aan uw wensen. Het huis is uitstekend geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en vloerverwarming waardoor een energielabel A is toegekend. Ligging: De woning ligt op loopafstand van het centrum en toch heerlijk rustig. De Edeseweg is onlangs heringericht tot een veilige fietsroute met brede fietsroute en smallere rijstroken. Station Ede-Wageningen is te bereiken met de auto binnen 5 minuten. Ook de bossen zijn te bereiken binnen 5 minuten. Ede en Wageningen zijn binnen 10 minuten te bereiken met auto,fiets en openbaarvervoer. Begane grond: Via de entree komt u binnen in een ruime hal met garderobe en toiletruimte. De woonkamer en de open keuken lopen in elkaar over, waardoor een grote lichte leefruimte ontstaat. • Hal/entree met garderobe, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping; • De woonkamer met een oppervlakte van circa 44 m² met fraaie parketvloer met vloerverwarming, hoog rendement inbouwhaard en schuifpui naar overdekt terras en tuin; • Open woonkeuken met moderne inrichting (2020) en voorzien van A-merk inbouwapparatuur en een praktische tegelvloer heeft een oppervlak van circa 35 m² en beschikt ook over een grote schuifpui; • Vanuit de keuken toegang tot de kelder, de bijkeuken en een werk-/slaapkamer. De aanbouw: De aanbouw deed vroeger dienst als praktijkruimte en doet inmiddels dienst als een slaap en fitnessruimte maar makkelijk om te bouwen als een zelfstandig te gebruiken woongedeelte met eigen opgang. Ideaal te gebruiken voor thuiswerken, bedrijf of zelfstandige bewoning. • In de voormalige praktijkruimte met eigen entree; • Twee grote slaapkamers aanwezig (22,0 m² en 18,0 m²) met elk een schuifpui naar de tuin/terras, een wastafel en één met grote vaste kastenwand; • In de entree is een ruim toilet met wastafel aanwezig en is eenvoudig te transformeren tot badkamer; • In deze ruimte is de opstelplaats voor CV en warmwaterboiler; • Riante kantoorruimte die bereikbaar is vanuit de keuken. 1e verdieping: Vanuit de hal op de begane grond leidt brede trapopgang naar de eerste verdieping met overloop. Op de overloop is een praktische kastruimte met opstelplaats voor was- en droogapparatuur. • 4 slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte aanwezig; • De grootste slaapkamer (35 m²) is eenvoudig te splitsen in meerdere kamers en heeft een eigen badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel; • Op de overloop de separate toiletruimte en de 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Tuin/buitenruimte: Via de schuifpuien in de woonkeuken, woonkamer en de kamers van de aanbouw, loopt u zo het terras op, dat zich in de volle breedte van de woning uitstrekt. Dit houten terras biedt plek voor meerdere lounge/zit plekken te maken zodat u de zon of juist de schaduw op kan zoeken. De tuin ligt op het westen en is zo aangelegd dat er elk moment van de dag wel ergens een zon te vinden is. De tuin heeft meerdere terrassen, 2 vijverpartijen, gevarieerde beplanting met volwassen bomen, gras en borders met beplanting. Door de manier van beplanting is de tuin volledig afgeschermd en biedt volledige privacy. • Een houten berging aan de achterzijde van de woning; • Aan de zijkant van de woning een carport die als overkapping doorloopt tot achter de woning en bijvoorbeeld kan dienen als fietsenstalling; • Aan de voorzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid en 2 inritten waardoor eenvoudig in- en uitrijden. Aanvaarding: In overleg