Ganzerik 476721 RK BennekomHalderbrink

Comfortabel wonen in een rustige wijk in Bennekom met heerlijke tuin op het zuid/oosten en parkeren op eigen terrein! In een geliefde en rustige woonomgeving in Bennekom staat deze goed onderhouden geschakelde hoekwoning uit 1990. De woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, moderne afwerking en praktische voorzieningen. Met een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, extra schuur én een fijne tuin op het zuidoosten is dit een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar comfort en woonplezier. Ook ideaal voor mensen die op zoek zijn naar extra bergruimte en graag willen parkeren op eigen terrein. Locatie De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Bennekom staat bekend om zijn dorpse karakter en gunstige ligging nabij Wageningen en Ede. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je binnen no-time in de regio bent. Achter de woning bevindt zich een speeltuintje waardoor de woningen aan de achterzijde verderweg liggen en dus meer privacy in de tuin. Indeling: Begane grond Je komt binnen in een royale hal met een modern afgewerkt toilet voorzien van luxe spoelfunctie. Vanuit hier stap je de uitgebouwde en lichte woonkamer binnen. Dankzij de twee lichttubes en de grote raampartijen is dit een bijzonder aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle en duurzame PVC-vloer en er is een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020), die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een vaatwasser, een ingebouwd koffiezetapparaat, een grote koelkast en vriezer, een apothekerskast, een kokend waterkraan en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van een designradiator. Via een tussenhal met bergkast bereik je de verwarmde serre, een heerlijke extra leefruimte met zonwering, verwarming en heater. Hier kun je een groot deel van het jaar comfortabel genieten van het buitengevoel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte. Daarnaast zijn hier op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin Heerlijk genieten van lange zomeravonden in de tuin dat kan op deze plek. De verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. De tuin beschikt over een stenen schuur met vlizo, een extra tuinberging én een extra schuur naast de woning, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Parkeren Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor één auto, wat zorgt voor extra gemak en voordelen voor mensen met een elektrische auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990; - Energielabel B (zuinig en extra mogelijkheden voor hypotheek en verduurzaming) - Woonoppervlak: ca. 120 m²; - Perceeloppervlak: ca. 200 m²; - 4 slaapkamers; - Moderne keuken (2020); - Moderne badkamer en toilet (2020); - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Verwarmde serre met zonwering, heater en verwarming; - CV-ketel vernieuwd in 2023; - Vernieuwde meterkast; - Tuin op het zuidoosten met achterom; - Meerdere bergingen, waaronder extra schuur naast de woning; - Parkeren op eigen terrein (1 auto); - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd; - Aanvaarding in overleg.