Julianalaan 326721 EG BennekomBennekom-Zuidoost

Op een geliefde en rustige locatie gelegen karakteristieke vooroorlogse TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, met twee inritten waardoor voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De tuin is gesitueerd op het westen en zuiden. In de achtertuin met eigen inrit een vrijstaande en volledig geïsoleerde garage/berging met vliering. De woning is gelegen aan één van de mooiste lanen van Bennekom op een royaal perceel nabij het bos en op loopafstand van het centrum. De woonoppervlakte bedraagt circa 122 m², grondoppervlakte 360 m² en de inhoud bedraagt circa 450 m³. Begane grond: Entree/hal met terrazzo vloer, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met toegang tot de droge provisiekelder (5 m²); Woonkamer met erkerkozijn aan de voorzijde en een aansluiting voor een houtkachel. Vanuit de woonkamer doormiddel van authentieke schuifdeuren toegang tot de uitgebouwde woonkeuken (22 m²) voorzien van een praktische en luxe keukeninrichting met A-merk inbouwapparatuur. (inductie kookplaat, afzuigkap, koeler, vriezer, combi-oven, afwasmachine en RVS spoelbak in spoeleiland met terrazzo aanrechtblad) Vanuit de keuken toegang tot de tuin/terras/overkapping door de openslaande tuindeuren. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken/tochtportaal met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Aansluitend aan de keuken en bijkeuken een in jaren '30 stijl gerealiseerde terrasoverkapping (23 m²) met zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, een badkamer en een overloop met werkhoek waar een kleine derde kamer gerealiseerd kan worden. De slaapkamers hebben een zijraam en dakkapel, de badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, een 2e toilet en een dubbele wastafel in meubel. De overloop met grote bergkast en een vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping: Ruime open zolderruimte met de derde slaapkamer en een grote inloopkastruimte. Deze verdieping is ook voorzien van een zijraam en een kleine dakkapel. Vanuit deze ruimte is de vliering bereikbaar. Garage / berging: In de achtertuin met eigen inrit en poort is een vrijstaande, volledig geïsoleerde garage/berging met vliering aanwezig. De oppervlakte van deze ruimte is 30 m² op de begane grond, wat de mogelijkheid geeft tot eventueel kantoorruimte op eigen terrein, gebouwd met spouwmuren en voorzien van een eigen CV-installatie, vloerverwarming, water, elektra en riolering. Op de verdieping een ruime berging en toegankelijk met een losse trap maar met voorbereiding voor een vaste trap. Bijzonderheden: - Ruim perceel 360 m² met twee inritten; - Karakteristieke woning met erkerkozijn aan voorzijde; - Terrasoverkapping (23 m²); - Achtertuin op het westen en zuiden circa 22.50 meter diep; - Ligging op loopafstand van centrum en bos; - Kozijnen met HR++ beglazing; - Spouw- dak- en vloerisolatie; - Energielabel A; - Vloerverwarming op begane grond; - CV-combi Nefit Topline (2012); - Vrijstaande garage/berging volledig geïsoleerd; - Woonkeuken (22 m²) met luxe inrichting; - Aansluiting houtkachel in woonkamer; - Mogelijkheid voor extra slaapkamer op verdieping; - Badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel; - Beregeningsysteem; Aanvaarding in overleg.