Koningin Julianasingel 313405 XA BenschopBenschop-Dorp

Wonen aan het water in hartje Benschop! Welkom aan de Koningin Julianasingel 31: een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin én prachtig uitzicht over de singel. Dankzij de 12 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel uit 2023 zijn er al goede stappen gezet richting verduurzaming, maar qua afwerking biedt deze woning volop kansen om er helemaal je eigen thuis van te maken. Ideaal voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt! De buurt De Koningin Julianasingel is een rustige en groene straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water en geniet je van een vrij uitzicht. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een sportverenigingen en een dorpshuis, 2 basisscholen, huisarts , apotheek en supermarkt vind je op korte afstand. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca kun je terecht in IJsselstein of Lopik. Met de auto ben je via de N210 snel op de A2 richting Utrecht of Rotterdam. Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast (met glasvezelaansluiting), garderobekast en toilet. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd met uitzicht op de groene singel, terwijl je aan de achterzijde ruimte hebt voor een grote eettafel, direct grenzend aan de tuin. De halfopen keuken bevindt zich naast de eetkamer en biedt toegang tot de bijkeuken/berging. Via de bijkeuken kun je ook naar buiten; hier vind je een praktische luik naar extra bergruimte. De aansluiting voor het witgoed bevindt zich ook in de bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, en één aan de voorzijde, die bovendien toegang geeft tot een balkon waar je lekker in de avondzon kunt zitten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een tweede toilet en een wastafel. Op de overloop is nog een handige vaste kast aanwezig. Tweede verdieping Voorzolder met opstelling van de CV-ketel. De vierde slaapkamer is voorzien van veel daglicht en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er ook een open bergzolder. Tuin De tuin is gelegen op het zuid/zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken. Achterin staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Ook is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 102 m² - Perceel: 134 m² - Bouwjaar: 1982 - Energielabel A - Vier slaapkamers - 12 zonnepanelen - C.V. ketel (Intergas, bouwjaar 2023) - Vrij uitzicht over de singel - Achtertuin met berging en achterom - Rustige, groene woonomgeving