Hogeveenseweg 12731 LA BenthuizenBentwoud

Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Benthuizen, in het verlengde van de Heerewegh en de Dorpsstraat, bevindt zich deze royale vrijstaande villa met garage, een fraai aangelegde zonnige tuin rondom, een grote separate berging en een sfeervolle veranda. De woning staat op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 995 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 212 m², exclusief de van binnenuit bereikbare garage. De villa kenmerkt zich onder meer door de indrukwekkend ruime living met open keuken van circa 80 m² en de slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitermate geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is de woning volledig “energie neutraal”, heeft een definitief energielabel A+++, mede dankzij de uitstekende isolatie, Hoog Rendement beglazing, 38 zonnepanelen en een elektrische Daikin warmtepomp. Aan de voorzijde van de woning is op eigen terrein ruime parkeergelegenheid aanwezig voor zeker acht auto’s. U treft in deze zeer goed onderhouden woning op de begane grond een ruime hoge hal met een fraaie hardhouten trap en vide met een groot velux raam, nette lichte toiletruimte, de meterkast, een grote living met een prachtige lichtinval van drie zijden, een sfeervolle haard (gas) met strak gestuukte schouw en een Belgisch hardstenen plateau, gladde wanden en een schuifpui naar de achtertuin. De grote woonkeuken van ca. 27 m² bevindt zich aan de tuinzijde. Deze is opgesteld aan een zijde met een dwars geplaatst spoeleiland met aanrecht cq. eetbar. Verder voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, een Quooker en voldoende kastruimte. Via een tussenhal is toegang naar de slaapkamer van ca. 25 m² op de begane grond (voorzien van een infraroodcabine en airconditioning) met de aangrenzende badkamer. Deze laatste is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Vanuit de slaapkamer is middels een schuifpui eveneens toegang naar de achtertuin. Aan de gevel is een rolluik gemonteerd. Via de bijkeuken met de aansluitingen voor uw was- en droogapparatuur, bereikt u de inpandige garage van ca. 18 m². Op de verdieping zijn vier grote slaapkamers (waarvan twee met wastafel) en de tweede badkamer o.a. met ligbad, een separate inloopdouche, een zwevend toilet, twee wastafels en een groot Velux dakraam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Via een vlizotrap is toegang naar de grote vliering met een stahoogte van 180 m, over de gehele diepte van de woning en een vloeroppervlakte van circa 39 m² bergruimte. De achtertuin waar de zon de gehele dag aanwezig is, is fraai aangelegd met diverse terrassen met sierbestrating, gras en een in formatie opgestelde rij fruitbomen, pergola’s, borders, solide schuttingen, tuinmuur en hekwerk. Hier vindt u alle privacy. Er is een grote houten berging van 21 m² geplaatst met daar aan grenzend een sfeervolle veranda. De voortuin is middels een brede poort afgesloten van de achtertuin. Het voorterrein is geheel bestraat. Kortom een zeer grote zó te betrekken vrijstaande villa op een prachtige locatie. Bijzonderheden: Bouwjaar 2013. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 212 m². Totale vloeroppervlakte dus ook onder de 1,50m hoogtelijn ca. 228 m² zonder de garage en de vliering. Inhoud ca. 800 m³. 995 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de diverse vertrekken t.o.v. elkaar. Deze plattegrond kan afwijken van de feitelijke situatie. Definitief energielabel: A+++; geldig tot 12-12-2035. Aanvaarding: in overleg. Indeling: voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond achteraan de fotoserie. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.