Ploegerf 62731 HJ BenthuizenBentwoud

Droomhuis voor het hele gezin: moderne energieneutrale woning uit 2024 met 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen! Deze extra brede eengezinswoning ligt in de sfeervolle en dorpse nieuwbouwwijk Bentwijck in een autovrije straat. Deze woning is energieneutraal, kent een zeer lage energielast en heeft het hoogste energielabel (A++++). De woning is voorzien van een duurzame en gasloze installatie en is mede daardoor geheel energieneutraal. Hierdoor kunt u door middel van de vele zonnepanelen in uw eigen energiebehoefte voorzien. Een eigen warmtepomp zorgt ervoor dat natuurlijke koude en warmte via vloerverwarming en -koeling de woning het hele jaar voorziet van een behaaglijke temperatuur. En uiteraard is de woning optimaal geïsoleerd, in combinatie met een geavanceerd ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat! Ploegerf 6 is gelegen in het nieuwbouwproject Bentwijck in Benthuizen. In totaal bestaat dit project uit bijna 200 woningen en een brede school waarin zich 2 basisscholen en een kinderopvang zijn gevestigd. Alle woningen in de wijk zijn gebouwd met een dorpse architectuur en wijken steeds iets van elkaar af door een speelse variatie aan woningtypen, gevelkleuren en kapvormen. Bentwijck is ruim opgezet en voorzien van veel groen, waaronder een groen dorpshart centraal in de wijk. Het is een kindvriendelijke wijk, onder andere voorzien van verschillende speelvoorzieningen. Er is ook gedacht aan voldoende openbare parkeergelegenheid, waaronder in parkeerhofjes achter de woningen. Benthuizen ligt in het groene hart van Nederland, direct tegen het recreatiegebied Bentwoud aan. Er is een gezellig dorpshart met onder andere een supermarkt, tennis- en voetbalvereniging. Ook de Golfbaan Bentwoud ligt om de hoek! Het centrum van Zoetermeer ligt op 10 minuten rijafstand en heeft een aanvullend voorzieningenaanbod zoals meerdere winkelcentra en horeca. Voor nog meer winkel- en uitgaansaanbod rijden bewoners van Benthuizen naar Alphen aan den Rijn, of in 10 minuten naar Leiden en in 25 minuten naar Den Haag. Er is een goede busverbinding naar Zoetermeer en Alphen aan den Rijn en de Randstadrail ligt aan de overkant van het nabijgelegen Bentwoud. Via de Randstadrail is er een snelle verbinding naar Rotterdam en Den Haag. Vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtigingsafspraak vertellen we u onderstaand graag meer over de indeling, afwerking en unieke kenmerken van deze woning. Begane grond Via de ruime voortuin aan een autovrije straat bereikt u de entree. Bij binnenkomst in de hal vindt u links de garderoberuimte, het toilet en de trapopgang. Aan het eind van de hal is er een riante berging aanwezig, ideaal voor al uw proviand, schoonmaakspullen en de stofzuiger. Via de mooie stalen deur komt u binnen in de woonkamer. De strakke open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de koel-vriescombinatie en elektrische oven. De gezellige woonkamer ligt aan de achterzijde en deze is heerlijk licht door de grote raampartijen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming- en koeling i.c.m. balansventilatie met WTW, waardoor u hier het hele jaar geniet van het comfortabele binnenklimaat. Via de achterdeur bereikt u de tuin. Deze is net als de woning heerlijk breed, ca. 10 meter diep en zonnig gelegen op het westen. Achter in de tuin staat de houten berging van ca. 5 m² welke is voorzien van elektra. Ook is er een achterom richting het openbare parkeerhof. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een mooie vinyl vloer. Twee van de slaapkamers zijn heerlijk ruim, de derde is tevens te gebruiken als slaapkamer maar bijvoorbeeld ook goed geschikt als werkkamer of kastenkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een grote wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en handdoekradiator. In alle slaapkamers is vloerverwarming- en koeling aanwezig, ook in de badkamer ligt vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn daarnaast voorzien van een eigen thermostaat, waarmee de temperatuur per kamer afzonderlijk in te stellen is. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komt u op een ruime overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de technische ruimte. Deze verdieping is tevens voorzien van een vinylvloer met vloerverwarming. De slaapkamer is zeer ruim en strekt zich uit over de hele lengte van de woning. In de technische ruimte bevindt zich de binnenunit van de luchtwarmtepomp, de WTW en hier is tevens de opstelplaats voor de wasapparatuur te vinden. Daarnaast is er voldoende opslagruimte aanwezig. Bijzonderheden: – Gasloze en energieneutrale woning (label A++++); – € 40.000,- (!) extra leencapaciteit in 2026 vanwege energielabel A++++; – Stijlvolle en rijke architectuur met een dorpse uitstraling; – Gelegen in een groene en ruim opgezette nieuwbouwwijk aan een autovrije straat; – Riante woning met ca. 139 m² woonoppervlak; – Voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen (in eigendom) i.c.m. vloerverwarming en -koeling; – Voorzien van een waterontharder/ontkalker; – Een comfortabel binnenklimaat vanwege een geavanceerd ventilatiesysteem met WTW; – Zonnige achtertuin op het westen voorzien van berging en achterom; – Ruime openbare parkeergelegenheid in het hofje achter de woning; – Diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden; - Gelegen nabij de Benthuizerplas (natuurontwikkelingsplas) en het Noord-Aa (recreatiestrand); – Op loopafstand van het recreatiegebied Bentwoud; Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in om deze geweldige kans niet te missen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.