Prins Clausstraat 82731 BL BenthuizenBenthuizen Dorp-West

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning met garage, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het westen absoluut een bezichtiging waard! Gelegen aan een rustige straat, met het park letterlijk om de hoek, woon je hier heerlijk rustig en toch centraal. Via de hal bereik je het toilet, de keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een heerlijke leefruimte te creëren waar je met familie en vrienden kunt genieten. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming in de hal, keuken en aanbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer en een praktische wasruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en een tweede slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer die is voorzien van een dakkapel, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op deze verdieping. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage. Deze garage is na herstel van het straatwerk toegankelijk voor het parkeren van een auto en het opbergen van fietsen en gereedschap. De woning is voorzien van een Remeha cv-ketel uit 2011, welke in 2025 nog is onderhouden, en heeft energielabel C. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing, zijn de gevels nageïsoleerd en is er een glasvezelaansluiting aanwezig. Hoewel de woning op diverse punten gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de kans om alles geheel naar eigen woonwensen af te werken en er een eigentijds thuis van te maken. Benthuizen is een geliefd dorp in de gemeente Alphen aan den Rijn en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp en voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Zoetermeer, Boskoop en Alphen aan den Rijn op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel onderweg richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Utrecht. De woning ligt aan een rustige straat, direct nabij een park waar je heerlijk kunt wandelen of genieten van het groen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor dit een ideale woonlocatie is voor jong en oud. Bijzonderheden: - Hoekwoning; - Rustige ligging nabij het park; - Drie slaapkamers; - Dakkapel op de tweede verdieping; - Vloerverwarming in de hal, keuken en aanbouw; - Dubbele beglazing; - Nageïsoleerde gevels; - Zonnige achtertuin op het westen; - Vrijstaande stenen garage; - Remeha cv-ketel (2011), onderhouden in 2025; - Energielabel C. Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.