Duindoornlaan 12116 TJ BentveldBentveld Zuid

De charme van een jaren ’30-villa, een groene tuin rondom en een souterrain dat je alle ruimte geeft voor je eigen plannen. Aan de Duindoornlaan 1 in Bentveld komt het samen. Deze rietgedekte villa uit 1936 heeft vier slaapkamers, twee badkamers en een warme, huiselijke sfeer. Het souterrain van circa 53 m² met sfeervolle privébar maakt het huis extra bijzonder. Een plek voor gezellige avonden met vrienden, een biljart of tafeltennistafel, of die thuisbioscoop die al langer op je wensenlijst staat. En dat op een rustige, groene locatie, met de Amsterdamse Waterleidingduinen aan het einde van de straat en het strand en Haarlem op fietsafstand. Een paar van de vele pluspunten: - Hoogwaardig afgewerkt souterrain van circa 53 m² met een handgemaakte privébar en maatwerkkasten. Voor gezellige avonden met vrienden, een biljart of tafeltennistafel, maar ook geschikt voor een heel andere invulling. - Karakteristieke villa uit 1936 met rieten kap, glas-in-loodramen en speelse architectuur. - Een royaal perceel van 827 m² met een prachtig aangelegde tuin rondom, meerdere terrassen en volop privacy. - Ruime woonkamer met visgraatparket, gashaard, een op maat gemaakte boekenkast en openslaande deuren naar de tuin. - Gezellige eetkamer met vaste zitbank en houten plafondbalken, geïnspireerd op een Oostenrijkse Stube. - Vier slaapkamers, een aparte werkkamer en twee badkamers op de verdiepingen. - Wellnessruimte met Turkse stoomdouche en mogelijkheden voor een andere indeling van de begane grond. - Royale oprit voor drie tot vier auto’s, twee automatische toegangspoorten en een laadpunt. - Veel bergruimte, waaronder drie vlieringen en een tweede kelder. - 18 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en HR+ beglazing. - Rustig en groen gelegen, diverse natuurgebieden, Haarlem, stranden van Zandvoort en Bloemendaal op steenworpafstand. Alleen al bij aankomst word je blij van dit huis. De rieten kap, rode bakstenen, glas-in-loodramen en de speelse vorm van de gevels geven de villa een vriendelijke uitstraling. Via een van de twee automatische toegangspoorten bereik je de oprit. Auto’s op eigen terrein, fietsen achterom en rondom het huis alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Binnen valt op hoe prettig de ruimtes aanvoelen. Het huis is royaal, maar tegelijkertijd warm en gemoedelijk. Er zijn plekken om samen te zijn én mogelijkheden om ieder je eigen gang te gaan. Juist het souterrain voegt daar iets bijzonders aan toe: een aparte ruimte voor gezelligheid, ontspanning of een hobby waarvoor je elders in huis vaak de plek mist. Achter de voordeur… Via de hoofdentree kom je in een ruime garderobe en vervolgens in de hal met toilet. Daarna de woonkamer: wat een fijne ruimte! De visgraatparketvloer, de gashaard en de op maat gemaakte boekenkast rondom de openslaande deuren zorgen voor een warme sfeer. Door de ramen kijk je uit op het groen van de tuin. Aan ruimte geen gebrek. Op dit moment staan er een royale zithoek, een eettafel met zes stoelen én een vleugel. Er blijft dus genoeg over om de kamer helemaal naar eigen wens in te delen. De gashaard heeft de uitstraling van een traditionele open haard; een heerlijke plek om op een winteravond bij elkaar te zitten. Ook de aparte eetkamer is het bekijken waard. Met de houten plafondbalken, de vaste zitbank en de wand van witte baksteentjes heeft deze ruimte de gezelligheid van een Oostenrijkse Stube. Hier schuif je ’s ochtends aan voor het ontbijt en blijf je ’s avonds gemakkelijk wat langer natafelen. De eetkamer grenst aan de centraal gelegen keuken met aansluitend de bijkeuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een inductiekookplaat en een Quooker CUBE uit 2025 voor kokend, gekoeld en bruisend water. Aan de andere zijde vind je de wellnessruimte met Turkse stoomdouche. Dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar het terras is ook dit een lichte, prettige ruimte. Aansluitend liggen een halletje met vaste kastruimte en een tweede toilet. Liever een grote woonkeuken? Dan is het interessant te weten, dat de keuken en wellness middels relatieve kleine aanpassing, kunnen worden samengevoegd. Via een open hal aan de andere zijde van de wellnessruimte bereik je de derde entree en de vaste trap naar het souterrain. Een souterrain voor ontspanning en gezelligheid Dit kom je niet iedere dag tegen: circa 53 m² met een sfeervolle privébar, helemaal ingericht voor gezellige momenten met familie en vrienden. De handgemaakte bar, bijpassende lambriseringen en barkrukken vormen samen een verzorgd geheel. Van een verjaardag of klassenborrel tot samen met vrienden een wedstrijd kijken: hier heb je er een eigen plek voor. Er is bovendien ruimte voor een biljart of tafeltennistafel. Misschien zelfs allebei! Een grote, op maat gemaakte kastenwand biedt volop bergruimte voor spellen, servies en hobbyspullen. Juist de combinatie van de afmetingen en de ligging op een aparte verdieping maakt deze ruimte zo interessant. Misschien zie jij hier een thuisbioscoop, een speelruimte voor de kinderen of eindelijk voldoende plek voor je verzameling of hobby. Een extra verdieping die je kunt gebruiken op een manier die bij jouw leven past. Eerste verdieping Via de karakteristieke houten trap bereik je de eerste verdieping. De hoogte boven de trap en de houten accenten geven het trappenhuis een eigen uitstraling. Ook hier vind je de jaren ’30-sfeer terug in de paneeldeuren en bijpassende kozijnen. Op deze verdieping liggen twee bijzonder ruime slaapkamers en een aparte werkkamer. Een van de slaapkamers heeft een balkon en elektrisch bedienbare, lichtwerende binnenscreens. Alle kamers zijn voorzien van horren.De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping Nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer! Beide slaapkamers zijn voorzien van lichtwerende screens en rolhorren. De badkamer ligt tussen de kamers en heeft een douchecabine en een toilet. De wastafel is opgenomen in een inbouwkast naast de badkamer. Boven deze verdieping ligt over de gehele lengte van de woning een bergvliering. De tuin De tuin maakt het plaatje compleet. Rondom het huis liggen verschillende terrassen, met daartussen gazon, volwassen bomen, struiken en slingerende klinkerpaadjes. Het vele groen zorgt voor een beschutte sfeer en volop privacy. Begin de dag met koffie op het terras bij de wellnessruimte en zoek later een plekje bij de veranda of het theehuisje. Dit charmante prieel ligt wat verscholen in het groen en heeft een eigen terras. Een fijne plek om rustig een boek te lezen of aan het einde van de dag de barbecue aan te steken. Met 827 m² eigen grond kun je hier alle kanten op. Samen buiten eten, kinderen die in de tuin spelen of even een rustig plekje voor jezelf zoeken: de ruimte is er. De tuin is volledig omheind met een circa 1,90 meter hoog, begroeid hekwerk en beschikt over een beregeningsinstallatie. Achter de schuur ligt een aparte uitgang voor de fietsen. En dan de bergruimte… Naast de kasten in het souterrain en de diverse inbouwkasten zijn er maar liefst drie vlieringen: boven de eetkamer, boven de wellnessruimte en boven de tweede verdieping. Daarnaast is er een tweede, kleinere kelder met de cv-ketel en boiler. In de tuin staat een schuur met aangrenzende veranda. Genoeg plek dus voor fietsen, gereedschap, koffers en alle spullen die je graag uit het zicht houdt. De ligging Bentveld wordt ook wel ‘het dorp in het bos’ genoemd. Wie hier rondloopt, begrijpt meteen waarom. Deze villa ligt aan de rustige zuidkant, in een groene woonomgeving waar de straten voornamelijk door bestemmingsverkeer worden gebruikt. Aan het einde van de straat wandel je de Amsterdamse Waterleidingduinen in. Ook het Naaldenveld, Elswout en Nationaal Park Zuid-Kennemerland liggen in de omgeving. Een wandeling door het bos of de duinen, op de fiets naar het strand of even naar Haarlem: het hoort hier allemaal bij het dagelijks leven. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de omgeving te vinden. Voor winkels, restaurants en terrassen kun je terecht in Zandvoort, Heemstede en Haarlem. Restaurant Belle ligt om de hoek aan de Zandvoortselaan. Goed om te weten: • Bouwjaar: 1936. • Woonoppervlakte: circa 302 m², conform meetrapport. • Overige inpandige ruimte: circa 10 m², conform meetrapport. • Perceeloppervlakte: 827 m². • Energielabel: D. • Spouwmuurisolatie aangebracht in 2012 en HR+ beglazing. • 18 zonnepanelen en een WTW-installatie. • Verwarming via een Remeha Quinta Pro 65S cv-ketel. • Warmwatervoorziening via een NIBE-boiler van 300 liter. • Airconditioning in de wellnessruimte. • In totaal vier toiletten • Alarmsysteem aanwezig. • Oplevering in overleg. Een sfeervol familiehuis met een groene tuin, volop ruimte en een souterrain dat misschien wel precies de mogelijkheid biedt waar jij naar zoekt. Kom binnenkijken en ontdek hoe je hier zou willen wonen. Je bent van harte welkom!