Oude Kleefsebaan 1976572 AM Berg en DalHoog Berg en Dal

Op de vijfde woonlaag van het geliefde servicecomplex Groot Berg en Dal bevindt zich dit lichte 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers), met een eigen berging in de onderbouw. Het appartement kenmerkt zich door de ruime opzet, grote raampartijen en het fraaie, vrije uitzicht over de groene omgeving. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle voorzieningen en zorgfaciliteiten binnen handbereik. Het complex staat bekend om zijn prettige woonklimaat en uitgebreide serviceniveau. Zo is er een eigen technische dienst aanwezig en kunt u gebruikmaken van diverse faciliteiten, waaronder een restaurant en recreatieve activiteiten zoals jeu de boules, bridge en biljarten. Ook komt er meerdere keren per week een winkelservice langs. De ligging is gunstig, met goede verbindingen richting Nijmegen centrum en omliggende plaatsen. Indeling: De ruime entree biedt toegang tot een praktische vaste kast, een bergkast met boiler en het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in directe verbinding met het balkon. Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht over het groen en de omliggende omgeving. De aangrenzende eetkamer (voorheen slaapkamer) zorgt voor extra leefruimte en kan desgewenst weer eenvoudig als tweede slaapkamer worden ingericht. De dichte keuken is praktisch opgesteld en voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement, met een fraai uitzicht richting de Ooijpolder. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad (momenteel afgedekt), wastafel en wasmachineaansluiting. Zowel vanuit de badkamer als vanuit de hal is het toilet bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1973 • Woonoppervlakte ca. 85 m² • Inhoud ca. 268 m³ • Energielabel E • Actieve VvE • Servicekosten € 709,35 per maand • Verwarming middels blokverwarming • Warm water via boiler (voorschot € 117,28 per maand)