Godevaertshoef 222861 WC BergambachtUitbreiding Dorp

Een bijzonder nette woning op een rustige plek, met ruimte, comfort en vrij uitzicht om de hoek. Aan de Godevaertshoef in Bergambacht staat deze verzorgde tussenwoning met een praktische indeling en vier slaapkamers. De woning ligt in een rustig deel van de wijk, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur. Een fijne plek om te wonen, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Direct achter de woning ligt een klein speelpleintje en ook in de omgeving zijn meerdere speelplekken aanwezig. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de rand van de wijk. Met een paar stappen sta je in de polder en heb je vrij uitzicht. Even een rondje lopen of rustig op een bankje zitten in de straat, het kan hier allemaal. De woning zelf is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² , een ruime living, vier slaapkamers, een vergrote badkamer en een aparte wasruimte is dit een huis dat goed aansluit bij de wensen van zowel starters als gezinnen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een prettige lichtinval. Met een oppervlakte van circa 25 m² is het een fijne ruimte waar je gemakkelijk een zithoek en eethoek kunt plaatsen. De indeling is praktisch en sluit goed aan op het dagelijks gebruik. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is modern uitgevoerd. Net als de badkamer en het toilet is deze ruimte netjes afgewerkt en direct te gebruiken. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De badkamer is vergroot en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De wasruimte is een fijne en praktische toevoeging aan de woning en zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. 2e verdieping: De tweede verdieping is in 2019 volledig vernieuwd. Hierbij zijn zowel de indeling als de afwerking aangepakt. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing en zonwering. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Daarmee beschikt de woning in totaal over vier volwaardige slaapkamers, wat het huis geschikt maakt voor zowel starters als gezinnen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en netjes aangelegd. Door de open ruimte achter de woning, in combinatie met het speelpleintje, is er meer afstand tot de achterliggende bebouwing. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. Algemeen: 8 zonnepanelen Schilderwerk begane grond aan de achterzijde uitgevoerd in 2024 Schilderwerk begane grond aan de voorzijde uitgevoerd in 2026 Tweede verdieping vernieuwd in 2019 Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.