Henry Dunantstraat 922861 VG BergambachtUitbreiding Dorp

Geschakelde woning met een grote garage| slaapkamer en badkamer op de begane grond | 114 m² woonoppervlakte | garage van circa 24 m² | overdekte carport | perceeloppervlakte 217 m² | woonoppervlakte 114 m² | tuin op het zuidwesten | rustige ligging op loopafstand van het dorpscentrum. Met deze woning kun je alle kanten op. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt het huis uitermate geschikt voor senioren, maar ook voor iedereen die graag comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Tegelijkertijd zorgen de twee slaapkamers op de verdieping ervoor dat de woning ook uitstekend past bij een stel, een gezin of iemand die behoefte heeft aan een werk- of hobbykamer. Aan ruimte is geen gebrek. Je beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m², een diepe aangebouwde garage van circa 24 m², een overdekte carport en een fijne achtertuin op het westen. De perceeloppervlakte bedraagt 217 m² grond en de woning ligt aan een rustige woonstraat aan de rand van het centrum van Bergambacht. Hier woon je beschut en rustig, terwijl de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De winkels, horeca, bus, bibliotheek en overige voorzieningen in het dorpscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de groene omgeving van de Krimpenerwaard ligt binnen handbereik. De woning De auto kun je parkeren onder de overdekte entree of gelijk in de garage. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, en de badkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet je hier van een prettige en beschutte woonomgeving. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken. De keuken beschikt over diverse kasten, werkruimte en enige inbouwapparatuur. De huidige inrichting vormt een praktische basis en biedt volop mogelijkheden om de keuken naar eigen smaak te vernieuwen. Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een vaste kast en ligt op korte afstand van de badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, zonder dat je hoeft in te leveren op de extra ruimte van een verdieping. Indeling Begane grond Entree en hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de badkamer. Woonkamer met een deur naar de achtertuin die op het westen is gesitueerd. Slaapkamer (2.88x4.33m) met een vaste kast. Hoekkeuken aan de voorzijde, voorzien van enige inbouwapparatuur. Via de achtertuin en via de voorzijde is er een toegang tot de ruime garage van 2.85x8.35m. Eerste verdieping Een ruime overloop met de opstelling van de cv-combiketel en toegang tot twee slaapkamers. De kamers kunnen worden gebruikt als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. Garage, carport en tuin De diepe aangebouwde garage heeft een oppervlakte van circa 24 m² en is bereikbaar via een garagedeur aan de voorzijde en een separate loopdeur. De garage biedt veel ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook als hobbyruimte of werkplaats zijn hier verschillende mogelijkheden. Voor de garage bevindt zich een overdekte carport. Hierdoor kun je de auto op eigen terrein en beschut parkeren. De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de garage. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de middag- en avondzon genieten. Een fijne plek om rustig buiten te zitten, te tuinieren of een gezellige zithoek te creëren. Algemeen De woning is gebouwd in 1989 en traditioneel uitgevoerd met onder meer gemetselde gevels en houten gevelbekleding ter plaatse van de topgevels. De begane grond en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De woning heeft een zadeldak met dakpannen. De garage beschikt over een plat dak met bitumineuze dakbedekking en een grindlaag. De hardhouten kozijnen van de woning zijn voorzien van HR-beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE cv-combiketel uit 2018. De meterkast is voorzien van zeven groepen en aardlekschakelaars. De woning is degelijk gebouwd en biedt een goede basis om verder naar eigen smaak te moderniseren. Zoek je een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, veel bergruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en een rustige ligging dichtbij het centrum? Dan is Henry Dunantstraat 92 beslist een bezichtiging waard.