Kerksingel 43-A2861 AG BergambachtBergambacht-Dorp

Bekend als het “Witte Huisje”… Uniek is misschien wel het beste woord om deze woning te omschrijven. En minstens zo leuk. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of juist comfortabeler en kleiner wilt wonen, deze woning biedt verrassend veel mogelijkheden. Bovendien is de woning levensloopbestendig ingericht, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Alsof dat nog niet genoeg is, woon je hier op een van de mooiste plekjes aan de ring rond de kerk. En als kers op de taart beschik je over een heerlijk dakterras waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Indeling Begane grond De voordeur ligt direct aan de Kerksingel. Achter de entree bevindt zich de hal met een sfeervol balkenplafond met de meterkast en een bergkast waarin ook de cv-installatie is opgesteld. Vanuit de hal kom je in de woonruimte. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde. Het is een fijne, ruime kamer met uitzicht op de straat. Dankzij het hoge raam aan de achterzijde valt ook hier volop daglicht naar binnen. Centraal in de ruimte staat de fraaie houtkachel, een echte blikvanger die in de wintermaanden voor extra sfeer en warmte zorgt. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de andere zijde van de woning ligt de keuken. Deze volgt de schuine lijn van de buitengevel en loopt over in een gezellige eetbar. Het donkere werkblad in combinatie met de houtlook fronten geeft de keuken een stoere en eigentijdse uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste apparatuur, waaronder een groot fornuis met gaspitten en een royale oven, een afzuigkap, een koel vriescombinatie, een vaatwasser en bergruimte. Naast de trap bevindt zich de toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld met witte wandtegels, gecombineerd met een houtlook accentwand. De ruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje en is bovendien verrassend ruim opgezet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer. De slaapkamer heeft een sfeervol balkenplafond, hoge ramen die zorgen voor veel daglicht en een ruime inbouwkast. Via een tussendeur bereik je de badkamer. Deze is verrassend ruim en afgewerkt in dezelfde stijlvolle kleurstelling als het toilet. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met twee kranen. Daarnaast is er een praktische kast waarin de wasmachine en droger netjes uit het zicht kunnen worden geplaatst. 1e verdieping: Op de overloop valt direct het aangename daglicht op dat via de dakkapel naar binnen komt. Vanuit hier stap je zo het royale dakterras op. Met een oppervlakte van ongeveer 35 vierkante meter is dit een fantastische buitenruimte die qua gebruiksgemak niet onderdoet voor een achtertuin. Dankzij de uitstekende ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon en volop privacy. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers. Eén ligt aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn licht en ruim. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een sfeervolle bedstee en praktische bergruimte onder het schuine dak. Algemeen: CV HR bouwjaar 2012 Vloerverwarming begane grond Dakterras van 35 m2 op het zuiden Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.