Traverse 62861 HC BergambachtBergstoep

Dit is meer dan een plaatje! Deze twee-onder-een-kap woning is recent compleet verbouwd en gemoderniseerd, helemaal aangepast naar de wensen en eisen van de huidige tijd en letterlijk instapklaar. Binnen en buiten, onder en boven, voor en achter, werkelijk overal is aan gewerkt en aandacht aan besteed. Het ziet er allemaal spik en span uit en is klaar om door jou te gebruiken. En het is een bizar ruime woning. Je zal schrikken van wat je hier aantreft. Een living van 80 m2 (!), vijf zeer ruime slaapkamers en een zolder die met een vaste trap te bereiken is en waar je letterlijk kan staan. Daarnaast heb je een eigen oprit waar je met twee auto's prima kan parkeren, kan je via de zijkant van de berging achter het huis komen en tref je een achtertuin gelegen aan het water, geheel bestraat, voorzien van een veranda en een vlonder aan het water. De woonwijk Bergambacht West is een jonge wijk die grenst aan het centrum van het dorp, de rivier de Lek en het poldergebied. De wijk is ruimtelijk opgezet met brede straten, groen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen waaronder een speelbos. Daarnaast zijn er meerdere sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving zoals een zwembad, tennis en voetbalvelden. Het Lekweidepad ligt letterlijk om de hoek, dit is een wandelgebied in de polder. Indeling Begane grond: We beginnen in een mooie en frisse hal. Lekker licht en genoeg ruimte voor de garderobe. Rechts tref je het toilet, natuurlijk vernieuwd en van deze tijd. Voorzien van fraaie tegels op de wanden, een hangcloset en een fonteintje. Aan de linkerkant is de deur naar de berging. Afhankelijk van de grootte past er een auto in. Nu is het vooral een berging voor fietsen en allerhande spullen, staat er een kastenwand en is er aan de zijkant nog een extra loopdeur. De living is bijna adembenemend. Wat een prachtige ruimte is dit. Het is één grote kamer die op een slimme manier toch uit twee delen bestaat. Het zijgedeelte is namelijk gescheiden door een prachtige pui van staal en glas. Zo oogt het open maar kan je het volledig afsluiten. Handig als je kinderen in huis hebt, thuis wilt werken of niet iedereen hetzelfde tv-programma wil kijken. De kamer is zeer netjes afgewerkt, de stukadoor heeft de wanden en het plafond grondig onder handen genomen, en een leuk accent zien we ter hoogte van de televisie met de verticale latten en het frame rondom de televisie (met indirecte verlichting) en op de vloer ligt een donkere plavuis met vloerverwarming. Leuk is de houtkachel in de hoek, het geeft lekker wat warmte, valt zeker op maar is niet per se bepalend voor de opstelling van je meubels. De zijkamer is een regelrechte verrassing. Ruimer dan je denkt en zoals gezegd geschikt voor meerdere doeleinden. Over de gehele breedte van de woonkamer tref je aan de achterzijde glas, een schuifpui van vloer tot plafond en in de zijkamer een groot kozijn. Aan de voorzijde is ruimte voor de eettafel en de keuken. Meer dan genoeg ruimte... Een tafel voor 6, 8 of 10 personen, het past altijd. Mooi zijn ook hier de stalen deuren met glas ter hoogte van de hal en daarnaast de toegang tot de trap. De keuken is stoer en robuust, geplaatst in een U-vorm en voorzien van veel kastruimte, meerdere ingebouwde apparaten en een stenen aanrechtblad. 1e Verdieping: Ook hier aan ruimte geen gebrek! Drie grote slaapkamers, een apart toilet en een complete badkamer maken het helemaal af. Er ligt overal hetzelfde laminaat op de vloer en alle drie de kamers zijn keurig afgewerkt. De kamer aan de voorzijde heeft als extra nog een kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is ronduit luxe. Dat begint met de grootformaat wandtegels met marmermotief en de combinatie van zwarte accenten. De inloopdouche is praktisch en voorzien van een stortdouche, het wastafelmeubel heeft twee wasgelegenheden en het ligbad is lekker comfortabel. De toiletruimte is naast de badkamer en in een soortgelijke opzet uitgevoerd en voorzien van een hangcloset. 2e Verdieping: Ook hier schrik je van de mogelijkheden. Een overloop, twee flinke slaapkamers, een waskamer en een vaste trap naar de volgende verdieping. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met kunststof kozijn en een elektrisch rolluik, er zijn knieschotten en er is een vaste kast. De kamer aan de achterzijde heeft een dakraam en beide kamers zijn voorzien van laminaat op de vloer. De waskamer is echt fantastisch. Je plaatst er je wasmachine en droger, er is een werkblad om de was op te vouwen, er zijn rekken om de kleding op te hangen en te laten drogen en vanwege het dakraam is het geen donkere en sombere ruimte maar juist een heel prettige werkruimte. 3e verdieping: Tussen de beide kamers is een vaste trap die vanaf de overloop bereikbaar is en waarmee je op de bovengelegen zolder kan komen. Een zolder met stahoogte en een dakraam, ideaal voor het opbergen van je spullen. Algemeen: Fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda CV HR-ketel 2024 Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.