Weidestraat 312861 TL BergambachtUitbreiding Dorp

Een royale living én een aparte eetkeuken, vier slaapkamers en een brede tuin met veel privacy. Aan de Weidestraat 31 vind je het allemaal, midden in de dorpskern van Bergambacht. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft een aangebouwde garage en een extra zijaanbouw. De verkopers hebben de woning in het verleden grondig verbouwd en de indeling aangepast. Daardoor is een bijzonder praktische verdeling ontstaan met volop leefruimte en een klassieke, stijlvolle afwerking. Ook buiten merk je het voordeel van de extra breedte. Aan de voorzijde parkeer je met gemak twee auto’s op eigen terrein en achter het huis wacht een fijne, besloten tuin. Hier woon je met de gezelligheid van Bergambacht dichtbij. Het dorpscentrum heeft een verrassend veelzijdig winkelaanbod met speciaalzaken, modewinkels, een supermarkt en verschillende plekken om koffie te drinken of gezellig te eten. Dat maakt even boodschappen doen of op zaterdag het dorp in lopen nét wat leuker. Ook basisscholen, sportverenigingen en zwembad De Hofstee zijn in het dorp aanwezig. En wil je de drukte even achter je laten, dan biedt de Krimpenerwaard volop mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht. Zo combineer je het gemak van wonen in de dorpskern met het buitenleven in de omgeving. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal waar meteen duidelijk wordt hoeveel aandacht er aan de afwerking is besteed. Op de vloer ligt Belgisch hardsteen. De fraaie witte trap springt direct in het oog en ook de luxe binnendeuren passen mooi bij het stijlvolle geheel. In de hal bevinden zich de gemoderniseerde meterkast en de toiletruimte. Vervolgens kom je in de woonkamer. Wat een mooie ruimte is dit! De kamer is aan de achterzijde extra breed en loopt door naar de voorzijde van de woning. Die vorm zorgt voor een prettige verdeling tussen eten en ontspannen. Achterin is alle ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Aan de voorzijde maak je een gezellige zithoek rondom de haard. Vanaf de bank kijk je prettig uit over de straat en de omgeving. De eiken vloerdelen geven de kamer een warme uitstraling. De wanden en het plafond zijn gestuukt en de schouw met houtkachel vormt een sfeervol middelpunt. Het is een kamer die royaal aanvoelt en tegelijkertijd de geborgenheid heeft die je in een fijn thuis zoekt. De aparte eetkeuken bevindt zich in de zijaanbouw. Hier staat een ruim opgezet keukenmeubel in landelijke stijl met houten fronten en een stenen aanrechtblad. Verschillende inbouwapparaten en een fraai vrijstaand fornuis maken de keuken compleet. Een leuk detail is de aparte servieskast in de verste hoek. Ook is er voldoende plek voor een eettafel. Ideaal voor het ontbijt, een kop koffie of om tijdens het koken nog even samen de dag door te nemen. Vanuit de keuken bereik je de praktische berging annex bijkeuken. Hier kun je huishoudelijke spullen kwijt, maar ook de tassen, jassen en andere spullen die je dagelijks gebruikt. Zo blijft alles binnen handbereik zonder dat het in de leefruimte in de weg staat. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een overzichtelijke en vertrouwde indeling met een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim en praktisch van opzet. Diverse vaste kasten zorgen voor handige opbergruimte en ook hier heeft de vloer eiken vloerdelen en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet en een wastafelmeubel. De zwart-witte kleurstelling is neutraal en de opvallende designradiator geeft de ruimte een eigen accent. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping heeft van zichzelf al verrassend veel ruimte. De huidige indeling bestaat uit een overloop, een vierde slaapkamer en een apart kantoor. Daarmee is dit een volwaardige aanvulling op de slaapverdieping en heb je de was prettig uit het zicht. Op de vloer ligt laminaat en het extra raam in de kopgevel zorgt voor daglicht. Onder de schuine kap is bergruimte aanwezig voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De extra breedte van het perceel levert niet alleen binnen voordelen op. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit waar je met gemak twee auto’s parkeert. Je hoeft dus niet op zoek naar een parkeerplek wanneer je thuiskomt. Achter de woning ligt een brede, besloten tuin met veel privacy. Direct achter het huis bevindt zich een onderheid terras waar je een fijne plek kunt maken om buiten te eten of te ontspannen. De tuin is verder aangelegd met fraaie sierbestrating, een gazon en bomen. Dat geeft een mooie afwisseling tussen groen en praktische gebruiksruimte. De degelijke erfafscheidingen zorgen voor een beschut geheel en er is uiteraard een achterom. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten terwijl je toch midden in het dorp woont. Algemeen - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - Cv-ketel uit 2013 - Het buitenschilderwerk is gedeeltelijk in 2024 uitgevoerd - Brede achtertuin met veel privacy, een onderheid terras en een achterom - Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig - Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.