Wielewaal 22861 SZ BergambachtUitbreiding Dorp

Een leuke en ruime eengezinswoning gelegen op een hoek(!) in een bijzonder vriendelijke en prettige straat! Dat is kort samengevat. En helemaal correct. Deze woning is degelijk gebouwd, uitgebouwd aan de achterzijde en goed onderhouden. Natuurlijk is er een tuin, meer dan 10 meter diep, en een ruime schuur. De huidige bewoners hebben hier ruim 40 jaar met heel veel plezier gewoond, en dat is ook te zien! De woning is keurig onderhouden en met regelmaat gemoderniseerd. Een woning welke ideaal geschikt is voor een gezin. Van oorsprong waren er vier slaapkamers (nu drie) en door de uitgebouwde woonkamer is er lekker veel leefruimte. De straat is bijzonder rustig, je kunt er parkeren op eigen terrein, de kinderen kunnen heerlijk spelen in de diverse speeltuintjes of gewoon op straat, voor de deur. En de voorzieningen zoals winkels en sport zijn op een enkele minuut afstand. Indeling Begane grond: Als je de hal binnenkomt heb je links en rechts een deur. De ene deur is voor de meterkast en de andere voor het toilet. Het toilet is modern en functioneel, half betegeld in een wit/grijze kleurstelling, er is een hangcloset en een fonteintje, heel fijn is het raampje voor de frisse lucht. Vervolgens is er de trap naar de verdieping. Rechtdoor is de woonkamer, direct valt op hoe licht en ruim het is dankzij de aanbouw. Deze is tuingericht met een groot raam aan de achterzijde en openslaande deuren. De kamer is lekker praktisch met het zitgedeelte bij de tuin en het eetgedeelte bij de keuken. Afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op het plafond en spachtelputz op de wanden. De keuken aan de voorzijde is vernieuwd in 2023, er is gekozen voor een strak exemplaar, met witte deurtjes en een donker werkblad. Vanuit het raam is er leuk zicht op de straat. De keuken is opgesteld in een hoek, met diverse apparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Op de vloer ligt een donkere plavuis en er is elektrische vloerverwarming. 1e verdieping: De oorspronkelijke indeling is hier veranderd. Er waren destijds drie slaapkamers waarvan twee kamers aan de achterzijde en één kamer aan de voorzijde. Nu zijn het twee grote kamers want aan de achterzijde zijn de kamers samengevoegd en het stukje overloop wat hiervoor nodig was is nu een kast geworden. Beide kamers hebben laminaat op de vloer en een vaste kastenwand en de kamer aan de achterzijde heeft het schuine dak met twee dakramen. De badkamer en de overloop zitten in het midden van de verdieping. De badkamer is verrassend ruim en uitgevoerd met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel, geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling en ook hier een raam in de zijgevel voor daglicht en frisse lucht. 2e verdieping: Deze verdieping is ideaal ingedeeld, boven aan de trap is een voorzolder, met dakraam in de schuine kap. Hier is ook de opstelling van de wasmachine/droger en een vaste bergkast. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, een mooie lichte kamer dankzij de grote dakkapel. En voorzien van veel bergruimte dankzij de diverse ingebouwde kasten. Hier is ook de kast met de cv-installatie. Algemeen: Onderheid terras en diepe achtertuin met berging bekleed met kunststof schroten CV HR bouwjaar 2006 Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.