Eikendreef 155571 AL BergeijkEerselsedijk-Woonbos e.o.

Exclusieve bouwgrond op residentiële toplocatie in Bergeijk Op een bijzonder aantrekkelijke en residentiële locatie, midden in een bestaande en groene villawijk in Bergeijk, bevindt zich dit royale bouwperceel van maar liefst circa 3.800 m². Een unieke kans om een vrijstaande villa te realiseren op een plek waar ruimte, rust, privacy en een hoogwaardige woonomgeving samenkomen. Op het perceel is de bouw van één vrijstaande villa toegestaan. De ruime bouwmogelijkheden bieden volop vrijheid om een woning te ontwerpen die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen en architectonische voorkeuren. Van een eigentijdse, strak vormgegeven villa tot een klassieke of meer landelijke residentie: binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan is ruimte voor uiteenlopende architectuurstijlen. De royale omvang van het perceel maakt het mogelijk om een woning te creëren met een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy. Een fraai aangelegde tuin, meerdere terrassen, een zwembad, poolhouse of andere hoogwaardige buitenvoorzieningen behoren – afhankelijk van de planologische mogelijkheden – tot de denkbare invulling. Wonen in het groen, met alles binnen handbereik De ligging in een bestaande villawijk combineert de rust en privacy van een groene woonomgeving met de voorzieningen van Bergeijk op korte afstand. Het Brabantse dorp staat bekend om zijn prettige leefklimaat, groene omgeving en uitgebreide voorzieningen. Winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel Eindhoven als Veldhoven zijn op korte rijafstand gelegen, waardoor de dynamiek en voorzieningen van de stad eenvoudig te combineren zijn met het rustige en exclusieve wonen in Bergeijk. Een zeldzame mogelijkheid Bouwgrond van deze omvang op een bestaande residentiële locatie is schaars. Dit perceel biedt de mogelijkheid om een eigen droomvilla te realiseren op een royaal en groen perceel, met volop ruimte voor privacy en een hoogwaardige woonbeleving. Een unieke basis voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en exclusief wonen in het groen – met Eindhoven en Veldhoven binnen handbereik. Een vliegende start voor uw droomvilla Voor wie op korte termijn de stap naar de realisatie van een eigen droomvilla wil zetten, biedt deze bouwkavel een uitzonderlijke kans. Dankzij het reeds door de verkoper doorlopen en bekostigde voortraject, waaronder het geotechnisch onderzoek, de asbestinventarisatie, de sloopmelding en de voorbereiding van de huidige visualisaties, kan de nieuwe eigenaar voortbouwen op deze basis en het bestaande ontwerp verder naar eigen wens uitwerken. Een unieke mogelijkheid om op een royale kavel uw eigen villa te realiseren, met een belangrijk deel van het voorbereidende traject al uitgevoerd en betaald! Bijzonderheden: * Royale bouwkavel van circa 3.800 m². * Gelegen op een residentiële locatie in een bestaande en gerenommeerde villawijk in Bergeijk. * Ruime bouwmogelijkheden met vrijheid in architectuur en uitstraling, binnen de geldende planologische kaders. * De in de verkooppresentatie opgenomen visualisaties zijn reeds met de gemeente Bergeijk besproken. * De verkoper heeft al een geotechnisch onderzoek laten uitvoeren. * Er is een asbestinventarisatie van de bestaande woning beschikbaar. * De verkoper beschikt al over een sloopmelding voor de bestaande woning. * Vanwege de aanwezigheid van de bestaande woning is het lage overdrachtstarief van toepassing. * Op korte afstand van de voorzieningen van Bergeijk. * Eindhoven en Veldhoven zijn uitstekend en snel bereikbaar. * Een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy, groen en bereikbaarheid. * Het object wordt verkocht op basis van “as is, where is”, hetgeen betekent dat het object wordt verkocht in de huidige staat en op de huidige locatie, met alle daaraan verbonden rechten, verplichtingen en bekende en onbekende gebreken, een en ander conform de voorwaarden van de koopovereenkomst.