Abtshof 445571 EP BergeijkKept e.o.

Aan Abtshof 44 in Bergeijk staat deze leuke tussenwoning met energielabel A, in een rustige woonstraat, aan de voorzijde vrij gelegen aan een royaal plantsoen. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met semi-open keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Ligging: Abtshof is een rustige straat met veel groenvoorzieningen, volop parkeergelegenheid en gelegen nabij het centrum van Bergeijk. LET OP! Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Woningbelang. Zij heeft de verplichting om bij verkoop van woningen hun eigen bestaande huurders (in Valkenswaard of Bergeijk) of zij die wonen in Bergeijk en huren bij een andere woningcorporatie de eerste 4 weken voorrang te verlenen. Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een huurwoning leeg achter te laten. Laat dus in de aanvraag van de bezichtiging weten of je wel of geen zittende huurder bent! Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt! Algemeen: - Bouwjaar: 1985. - Energielabel A. - De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen. - Gelegen aan groenvoorziening. - Tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke omgeving. - Tuin op het zuidoosten. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een nette voortuin, met aansluitend de entree van het huis. Aansluitend is er een hal, met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een deels betegeld toilet met fonteintje. De semi-open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een hoekopstelling met werkblad, spoelbak en een afzuigkap. De woonkamer is lekker licht en voorzien van een laminaatvoer. Aansluitend is er een betegelde bijkeuken voorzien van een uitstortgootsteen en de aansluiting voor de wasapparatuur. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan een met vlizotrap naar de tweede verdieping. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een douche. Een Velux dakraam zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Tweede verdieping: De zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevinden zich de cv-installatie (Intergas 2011) en de omvormer voor de zonnepanelen. Buiten de woning: Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop vrijheid en privacy. De tuin is voorzien van een overdekt terras, bestrating, plantenborders, een vijver en een houten overkapping. De ligging is zuidoost, dus lekker zonnig! AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De woning is door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op € 345.000,-. - Als op uiterlijk 31 augustus 2026 geen overeenkomst is gesloten met een bestaande sociale huurder, kan de woning ook verkocht worden aan niet huurders! - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht voor 2 jaar, een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen en wordt vermeld dat de verkopende partij het huis nooit zelf heeft bewoond. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct!