Breerijt 265571 JX BergeijkWeebosserweg-Breerijt

Gelegen aan een rustige weg in het pittoreske kerkdorp 't Loo in Bergeijk, vindt u deze charmante vrijstaande woning uit 1993. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 196 m² en een ruim perceel van 660 m² . De woning is perfect geschikt voor gezinnen die houden van een rustige, groene woonomgeving met voldoende voorzieningen in de buurt. Via de overdekte entree betreedt u de woning. In de hal vindt u een toiletruimte, garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer, met veel natuurlijk lichtinval, biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de voor- en achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot het terras en de tuin, waardoor u in de zomermaanden optimaal kunt genieten van het binnen-buitengevoel. De half open keuken is praktisch geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en magnetron. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een roldeur en biedt voldoende ruimte voor een auto en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en hobbyruimte.. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een ligbad. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Verder is er een portaal met handige bergkast, dat leidt naar de ruime hobbyruimte. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen. Hier vindt u ook de opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Vanuit de hobbyruimte heeft u via een luik toegang tot de onderliggende inpandige garage. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin op het noorden, die zowel een terras als een groen gazon biedt. Daarnaast is er een stenen tuinhuis voor extra opslag en een ruime oprit met carport. Bijzonderheden - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming begane grond en badkamer, met uitzondering van de garage. Verdere verwarming geschiedt door middel van radiatoren; - De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer in hout; - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een prachtige locatie aan een rustige weg in kerkdrop 't Loo in Bergeijk. Een uitstekende ligging met zowel de dorpsvoorzieningen, als het natuurrijke buitengebied en een speeltuin op korte afstand. Kerkdorp 't Loo heeft een basisschool, een voetbalveld, enkele cafés, een buurthuis en een natuurtuin. Tevens is in 't Loo sprake van een actief verenigingsleven voor jong en oud.