De Kabouterberg 415571 SV BergeijkDe Kabouterberg e.o.

Op een rustige en geliefde locatie, op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Bergeijk, ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel B. De woning beschikt over een ruime en lichte doorzonwoonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een verzorgde badkamer, een verrassend ruime tweede verdieping en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Extra pluspunt is de multifunctionele ruimte (voorheen garage), ideaal als kantoor, extra slaapvertrek, hobbyruimte of uiteraard garage. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee borders met beplanting en sierbestrating. Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree met lichtkoepel, die toegang biedt tot zowel de woning als de omgebouwde garage. Via de voordeur komt u in de hal met een nette afwerking en een houten parketvloer. Vanuit de hal is er toegang tot het gastentoilet, voorzien van fontein en half betegeld. Het raam zorgt hier voor daglicht en ventilatie. Tegenover de voordeur bevindt zich de meterkast met moderne groepenkast en slimme meters. Sfeervolle doorzonwoonkamer met moderne open keuken Deze ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een warme houten parketvloer en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een handmatig bedienbare zonluifel geplaatst, waarmee u eenvoudig de lichtinval kunt regelen. De ingebouwde, dimbare spots in zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor aangename en sfeervolle verlichting. De open keuken is modern vormgegeven en heeft een praktische U-vormige indeling. De vloer is afgewerkt met donkere tegels, die fraai contrasteren met het parket van de woonkamer. Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich een hoge kastenwand waarin de hete lucht oven met grillfunctie, een grote koelkast en een vriezer zijn geïntegreerd. In het midden van de keuken ligt het kookgedeelte met een vijfpits gasfornuis en een moderne roestvrijstalen afzuigkap. Aan de linkerzijde vindt u het spoelgedeelte, voorzien van een ruime spoelbak, een Quooker en een Miele vaatwasser. Aan de buitenzijde van dit gedeelte is een gezellig bargedeelte gecreëerd, ideaal voor een informeel ontbijt of een drankje met gasten. Het aanrechtblad is uitgevoerd in duurzaam composiet, wat niet alleen zorgt voor een luxe uitstraling maar ook uitstekende functionaliteit biedt. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de groene achtertuin, die via een deur direct toegankelijk is. Daarnaast is de omgebouwde garage binnendoor bereikbaar via een deur naast de keuken, wat zorgt voor extra gemak en multifunctioneel gebruik van de ruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling in alle kamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Deze kamer beschikt over een uitzetraam, een rolluik en dauerluftung. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is royaal bemeten heeft een uitzetraam welke een prachtig vrij uitzicht op het achterliggende groen en de speeltuin biedt. De derde slaapkamer beschikt over een uitzetraam met hor en dauerluftung. Ook vanuit deze kamer geniet u van hetzelfde groene uitzicht. Stijlvolle en complete badkamer De badkamer is stijlvol afgewerkt met natuursteentegels en voorzien van alle gemakken. Er is een ligbad met handdouche, een aparte douchecabine met glazen deur, toilet, een moderne wastafel met bijpassend meubel en een raam met melkfolie welke voor natuurlijk licht en privacy zorgt. De ruimte is voorzien van inbouwspots in het plafond, mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat en een designradiator die zorgt voor een aangename temperatuur én een luxe uitstraling. 2e Verdieping De tweede verdieping is een ruime, multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als logeer- en hobbykamer. Dankzij twee Velux dakramen komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte licht en aangenaam maakt. De vloer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en onder de dakschuinte aan de rechterzijde is praktische opbergruimte gecreëerd achter knieschotten. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Ook is hier een aansluiting voor droger en wasmachine te vinden. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De onderhoudsarme achtertuin heeft een bestraat gedeelte en een L-vormig bordes. De tuin is omsloten met weelderig groen, wat veel privacy biedt. Rechts achter bevindt zich de achterom. Aan de linke kant vindt u de schuur. Deze is voorzien van elektra en een extra keukenblok en uitzetraam. Voormalige garage / multifunctionele ruimte De volledig omgebouwde garage is een multifunctionele ruimte. De ruimte is geïsoleerd en uitgerust met een nette tegelvloer, inbouwspots, een lichtkoepel, uitzetramen en een gootsteen met wateraansluiting. Zeer geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer. Algemeen: * Bouwjaar 1995 * Energielabel B * Alle kozijnen van hout met dubbel glas * Instapklaar, energiezuinig en met zorg onderhouden *Up-to-date keuken met Quooker en moderne inbouwapparatuur *De woning ligt aan een gewilde straat dicht bij de natuur en het centrum van Bergeijk, nabij winkels, basisschool, theater “de Kattendans”. * Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven.