Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 655571 GT BergeijkDokter A.Hoynck van Papendrechtstraat-Dokter Duchateaustraat

Tussenwoning met uitbouw, vrije achterom en zonnige tuin op toplocatie in Bergeijk. Aan de Dr. A.H. van Papendrechtstraat 65 in Bergeijk bieden wij deze uitgebouwde tussenwoning aan, gelegen op een perceel van 151 m². De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het centrum en direct tegenover een speelveldje. Dit maakt het een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree/hal, voorzien van een moderne meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, provisiekast en trapopgang, bereikt u de royale woonkamer. De doorzonwoonkamer met uitbouw kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een ruimtelijk karakter. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De aangrenzende keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, apothekerskast en diverse opbergmogelijkheden. De aanwezige Amerikaanse koel-/vriescombinatie blijft achter en maakt het geheel compleet. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen met een fijne lichtinval. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een separate bergkast aanwezig. Op één van de slaapkamers bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de CV-installatie (Remeha Calenta Ace, bouwjaar 2020) en een ruime vierde slaapkamer/bergruimte met een grote dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Buitenruimte De volledig omheinde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over een overkapping over de volledige breedte van het perceel. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de zon. De tuin beschikt tevens over een vrije achterom en diverse beplante borders. De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, een taxushaag en een sierbestraat pad. Algemeen • Bouwjaar circa 1972 • Nagenoeg volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en dubbele beglazing • Beperkte dakisolatie (nageïsoleerd) • Energielabel B • Voorzien van airconditioning • Rolluiken (handbediend) aanwezig in woonkamer en dakkapel • Screens deels elektrisch en deels handbediend • Buitenkraan aan de achterzijde • Optimale privacy aan voor- en achterzijde Kortom: een complete en goed onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Bergeijk, met veel leefruimte en een zonnige tuin.