Ganzebloemstraat 35571 HX BergeijkJeruzalem

Welkom aan de Ganzebloemstraat 3 in Bergeijk. Deze uitgebouwde woning biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuiden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde ontstaat een fijne verbinding tussen wonen en buitenleven, waarbij de tuin echt als verlengstuk van de woning aanvoelt. Of je nu wilt genieten van de zon, buiten wilt eten of behoefte hebt aan extra ruimte voor werken, spelen of hobby's, hier zijn volop mogelijkheden aanwezig. De woning is gelegen op een perceel van 203 m², op korte afstand van het centrum van Bergeijk, scholen en een kinderdagverblijf. Een fijne plek voor starters, jonge gezinnen en iedereen die graag rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Highlights: - Uitgebouwde woning; - Achtertuin op het zuiden; - Dankzij de uitbouw fijne verbinding tussen wonen en buitenleven; - Twee bergingen aanwezig; - Vrije achterom; - Gelegen op korte afstand van het centrum van Bergeijk; - Scholen en kinderdagverblijf in de directe omgeving; - Dubbele beglazing aanwezig; - Diverse elektrisch bedienbare rolluiken; - Vaillant HR-combiketel uit 2020; - Perceel van 203 m². Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de praktische verdiepte kelderkast en de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor een ruimtelijk gevoel en uitzicht op de straat. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is extra leefruimte ontstaan, waardoor wonen, werken, spelen en ontspannen moeiteloos gecombineerd kunnen worden. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse apparatuur. Vanuit de keuken sta je in directe verbinding met de uitbouw en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De uitbouw vormt een waardevolle toevoeging aan de woning en biedt volop mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan een speelkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra zitkamer, deze ruimte laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. Via de tuindeur stap je direct de zonnige achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Vaillant HR-combiketel uit december 2020. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. De kamers zijn prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich boven de trapopgang nog een handige bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Door de directe verbinding vanuit de uitbouw voelt de tuin als een verlengstuk van de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen en een vrije achterom, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en biedt de mogelijkheid om eventueel een eigen parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. Algemeen: Deze uitgebouwde tussenwoning biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte, een multifunctionele uitbouw en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen op een perceel van 203 m², op korte afstand van het centrum van Bergeijk en nabij scholen en een kinderdagverblijf. Het bouwjaar van de woning is circa 1962. De woning beschikt over dubbele beglazing en diverse elektrisch bedienbare rolluiken. Het energielabel betreft label E en is geldig tot en met 20-01-2036. De perceelgrootte bedraagt 203 m², het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 100 m² en de inhoud van de woning bedraagt circa 352 m³. Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.