Hanewinkelstraat 25571 BM BergeijkVan den Valgaetstraat e.o.

Indeling: Begane grond: Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is speels van opzet met een verlaagd zitgedeelte en een hoog plafond bij het eetgedeelte. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een stalen houtkachel ter hoogte van het eetgedeelte. Aangrenzend aan de woonkamer komt u in de open keuken met 4-pits inductie kookplaat, Bora, RVS spoelbak, vaatwasser op hoogte, combioven, extra grote koelkast en voldoende kastruimte. Via de keuken gaat u naar de bijkeuken met stortbak met warm- en koudwater, de aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger en de buitendeur naar het overdekt terras/achtertuin. De bijkeuken is aangebouwd in 2002. Via een portaal naar de eerste verdieping bereikt u op de begane grond het geheel betegeld toilet met fonteintje en de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, een dubbele wastafel met badkamermeubel en een designradiator. In de voortuin bevindt zich in een dubbele afgesloten kast met o.a. de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars) en de Cv-installatie (Nefit Trendline HRC25 CW4 uit 2016). Eerste verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap. Aan de overloop liggen drie slaapkamers met alle natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. Via één van de slaapkamers is een bergzolder bereikbaar middels een luik. Buitengebeuren: De woning heeft een volledig omheinde achtertuin en om de hoek bevindt zich een grasveld met diverse speeltoestellen. De achtertuin bevindt zich op het zuidoosten met een gezellig overdekt terras. Vanuit de achtertuin heeft u direct toegang tot de garage. De achtertuin is tevens bereikbaar via eigen achterom. Verder is de achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste planten en gazon. Algemene informatie: - Bouwjaar: 1973 (gerenoveerd in 2023). - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing. - Houten deuren en kozijnen zijn eveneens voorzien van HR-beglazing. - Spouw-, dak-, vloerisolatie toegepast (na isolatie). - Kast met meterkast en Cv-installatie in voortuin. - Provisiekast vanuit de woonkamer (zitgedeelte) bereikbaar. - Nieuwe keuken 2023. - Glasvezel aanwezig. - Buitenkraantje achterzijde. - Energielabel “C”. - Maximale privacy zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.