Jan Roeststraat 235571 BJ BergeijkVan den Valgaetstraat e.o.

Op een wondermooi en lommerrijk perceel van 843m² gelegen robuuste jaren '70 villa met garage. Dit met kwaliteit en onder fraaie architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis ligt aan een rustige straat en is vanwege de slaap-en badkamer op de begane grond zowel levensloopbestendig als ook geschikt voor het grote gezin. Indeling: Begane grond: Grote- en brede oprit naar de garage en de overdekte entree. Ontvangsthal met garderobe, gastentoilet, meterkast en trapopgang. Middels glazen schuifdeur toegang tot de living van maar liefst 65m² met rondom veel ramen voor natuurlijk lichtinval en interactie met de tuin. Het grote zitgedeelte is iets verdiept gelegen en super sfeervol met een schouw + open haard en een schuifpui naar de achtertuin. Het eetgedeelte is de brug naar de keuken en ook hier biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin. Voorts de halfopen keuken met eenvoudige inrichting in hoekopstelling, ook hier kun je weer middels een schuifpui de achtertuin betreden. Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, uitstortgootsteen en er is een grote kelderkast. Tenslotte heeft de begane grond ook een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Deze slaapkamer is ideaal voor mensen die levensloopbestendig willen blijven wonen op hun oude dag. De ruime badkamer is wat gedateerd maar nog steeds heel netjes en ingericht met een ligbad, meubel met wastafel en een toilet. Buiten: De villa ligt op een groen en lommerrijk perceel, in de tuin heb je de natuur dan ook dichtbij en je kunt zelfs een wandelingetje maken op je eigen stukje grond. Aan het huis ligt een groot terras en aan de rechterzijde kun je de aanpandige garage (30m²) ook achterom bereiken. 1e verdieping: Meer dan grote overloop ook wel te omschrijven als multifunctionele hobbyruimte. Door de grote ramen en de ruime opzet is het een perfecte hobby-, studeer- of werkplek. Aan de rechterzijde bevindt zich de 1e slaapkamer en is de technische ruimte met de c.v.-opstelling. Aan de andere zijde bevinden zich 2 grote slaapkamers met de 2e badkamer. Beide slaapkamers hebben een deur naar een overdekt dakterras. Dit terras ligt heerlijk in het groen en op het zuiden. De 2e badkamer is ingericht met een toilet, wastafel en douche. Bijzonderheden: • Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum (Het Hof), bushalte en basisschool gelegen. • Door de aanleg van de nieuwe Diepveldenweg en de N69 ben je in een goed kwartier in Eindhoven, bij ASML of op de High Tech Campus. • De woning moet gemoderniseerd worden maar biedt kwalitatief gezien een uitstekende basis.