Kleine Broekstraat 285571 KG BergeijkJeruzalem

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (Energielabel A) met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 201 m2, vier slaapkamers, twee badkamers, carport en garage op een perceel van 417 m2 Aan de Kleine Broekstraat 28 ligt deze ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (Energielabel A) op een perceel van maar liefst 417 m2. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een eigentijdse open keuken, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping biedt de woning volop mogelijkheden voor een groter gezin of voor wie graag vanuit huis werkt. Ook buiten is er voldoende ruimte dankzij de fraaie achtertuin, de carport en de geïsoleerde garage. Met Energielabel A, 14 zonnepanelen en vloerverwarming op een groot deel van de begane grond is bovendien aandacht besteed aan energiezuinigheid en wooncomfort. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; - Energielabel A en 14 zonnepanelen; - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping; - Diverse multifunctionele ruimtes, geschikt als speelkamer of thuiswerkplek; - Fraaie achtertuin - Carport en geïsoleerde garage; - Royaal perceel van 417 m2. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast met onder andere glasvezel, de omvormer van de zonnepanelen en de verdeler van de vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich hier een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en elektrische afzuiging. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten multiplankvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Tussen de woonkamer en de keuken is een extra gedeelte aanwezig dat naar wens kan worden ingericht als tweede zithoek, speelruimte of werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met aansluitend de eethoek. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een spoelbak met Quooker. De tegelvloer, inbouwspots en natuurlijke lichtinval zorgen voor een verzorgde uitstraling. De eethoek biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en is voorzien van inbouwspots. De lichtstraat zorgt voor extra natuurlijke lichtinval en een prettige, lichte uitstraling. Vanuit de keuken bereik je een portaal dat toegang biedt tot de badkamer, een tweede toiletruimte, een provisiekast en de speelkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met badkamermeubel, aansluitingen voor de wasapparatuur en een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. De tweede toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. De provisiekast biedt praktische opbergruimte. De aangrenzende speelkamer is voorzien van een lichtkoepel en kan ook uitstekend worden gebruikt als kantoor- of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is de garage bereikbaar. De geïsoleerde garage beschikt over elektra en een separate loopdeur. Een groot deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trapopgang, waar zich tevens praktische provisieruimte bevindt, bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot vier slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén daarvan beschikt over toegang tot een balkon en is voorzien van rolluiken. De andere slaapkamer heeft een vaste inbouwkast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook de vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft een ruime indeling, met ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en een slaapgedeelte. Daarnaast bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. De kamer kan ook volledig als kantoor of speelkamer worden ingericht, waarbij de tweede verdieping als extra slaapkamer kan dienen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche met douchedrain, wandcloset en wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte en daglicht zijn ontstaan. De verdieping kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. In combinatie met een kantoor- of speelkamer op de eerste verdieping ontstaat hiermee een praktische indeling voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast is er een afzonderlijke technische ruimte met de Nefit HR-cv-ketel (2016). Exterieur: De woning staat op een royaal perceel van 417 m2 en beschikt over een ruime achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de perceelgrootte biedt de tuin volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken, speelruimte of een eigen tuinindeling. Aan de voorzijde bevindt zich de carport, die beschutte parkeergelegenheid biedt. De geïsoleerde garage is voorzien van elektra en een aparte loopdeur. Hierdoor is de garage geschikt voor het stallen van fietsen, het parkeren van een auto of het opbergen van gereedschap en overige spullen. Algemene informatie: De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over Energielabel A. Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en de zijn de platte daken voorzien van dakisolatie. Een groot deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit HR-cv-ketel (2016). De woning beschikt over een carport en een geïsoleerde garage met elektra. Het perceel heeft een oppervlakte van 417 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 201m² en de inhoud van de woning circa 781 m³. Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.