Loo 765571 KS BergeijkLoo

Deze gemoderniseerde vrijstaande woning (Energielabel B) biedt een verrassende combinatie van ruimte, licht en wooncomfort. De moderne woon- en leefkeuken vormt samen met de uitgebouwde living een fijne leefruimte, waarbij de grote raampartijen, lichtstraat en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Met vier slaapkamers, een praktische werk-/speelruimte en een sfeervolle achtertuin is dit een heerlijke woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Graag vertellen we je meer! Highlights: • Gemoderniseerd vrijstaand woonhuis; • Energielabel B; • Moderne woon- en leefkeuken met werk-/spoeleiland; • Lichte living met lichtstraat en openslaande tuindeuren; • Vloerverwarming in de living; • Praktische werk-/speelruimte op de begane grond; • Vier slaapkamers op de eerste verdieping; • Sfeervolle achtertuin; • 13 zonnepanelen; • Op circa 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, voorzien van onder andere een glasvezelaansluiting, stap je direct binnen in de moderne woon- en leefkeuken. Een fijne plek die uitnodigt om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig te tafelen. De keuken is uitgevoerd met een betonnen werkblad en een royaal werk-/spoeleiland. Verder beschikt deze over een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron, Quooker en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Aan de zijde van de eethoek is een tv-aansluiting aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de living. De grote raampartijen en lichtstraat zorgen hier voor bijzonder veel natuurlijke lichtinval. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt prettig uit richting de tuin. Via de openslaande tuindeuren loopt de leefruimte op natuurlijke wijze over in het buitenleven. De living is bovendien voorzien van vloerverwarming. Via het portaal bereik je tevens de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een spoelbak, ruimte voor een extra koelkast en de Atag HR-combiketel uit 2021. Tussen de keuken en living bevindt zich de praktische werk-/speelruimte. Een fijne extra plek die naar eigen wens kan worden ingericht als bijvoorbeeld thuiswerkplek, speelhoek of hobbyruimte. Verder beschikt de begane grond over een verdiepte kelder en een portaal dat toegang geeft tot de badkamer en de separate toiletruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een separate toiletruimte met extra bergruimte. Alle vier de slaapkamers hebben een speels karakter dankzij de aanwezige vides. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit één van de slaapkamers is een bergzolder bereikbaar, waardoor er ook op deze verdieping extra opslagruimte aanwezig is. Exterieur De geheel omheinde achtertuin is sfeervol aangelegd en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Vanuit de living stap je via de openslaande tuindeuren direct de tuin in. Het achtergelegen kantoor wordt separaat verkocht als kantoorruimte. Voor de nieuwe eigenaar van de woning wordt een erfdienstbaarheid van weg gevestigd om via de inrit naast het kantoor de achterliggende parkeerstrook te bereiken met een carport en 3 parkeerplaatsen, zie daarvoor ook de kadastrale kaart. Algemene informatie Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is circa 1938. In de loop der jaren is het woonhuis ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 164 m². De inhoud van de woning bedraagt 450 m³. Het perceel is ca. 400 m2. De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijke spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en isolerende beglazing. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen aanwezig. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. Het woonhuis beschikt over Energielabel B. Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.