Reenstraat 35571 PS BergeijkHagelkruis e.o.

Op een gewilde woonlocatie nabij zowel het centrum van Bergeijk als bosgebied ligt deze uitgebouwde tweekapper (woonopp. 181 m2!) met garage op een perceel van 249 m2 met o.a. de ouderslaapkamer met badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping en grote zolder voor eventueel 2 extra slaapkamers! Daarnaast is de woning voorzien van 18 zonnepanelen (Energielabel B). Graag vertellen we je meer! Highlights: - Zeer ruime tweekapper gelegen in een rustige straat; - Ruime inrit naar garage - Ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond; - In totaal vier slaapkamers, 2 badkamers en met mogelijk voor 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping; - Energielabel B en 18 zonnepanelen - Luxe keuken met complete apparatuur; - Extra berging/hobbyruimte in de achtertuin met krachtstroom; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin is voorzien van een eigen inrit naar de garage. Via de overdekte entree bereik je de ontvangsthal met tegelvloer, stukwerk wanden en stukwerk plafond, verdiepte kelderkast, garderobekast en de vernieuwde meterkast. Via deze hal bereik je de woonkamer in een L-vorm met een pvc vloer, stukwerk wanden en stukwerk plafond met diverse inbouwspots. De woonkamer is voorzien van een rolluik. Open keuken met een tegelvloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, 2 koelkasten waarvan 1 koelkast met een vriesvak, oven, extra magnetron, natuurstenen werkblad en veel boven- en onderkasten. Via een portaal bereik je de bijkeuken met o.a. de opstelling van de wasapparatuur, extra groepenkast en Vaillant HR combiketel van ca. 2012. Dit portaal wordt aan de voorzijde naast de ontvangsthal ook gebruikt als extra toegang naar de woning en toegang naar de garage met een tegelvloer en elektra. Daarnaast bevindt zich hier het geheel betegeld toilet met een wandcloset, fontein en elektrische afzuiging en een werkkast. Aansluitend bereik je de ouderslaapkamer met vaste kastenwand met een eiken houten vloer, rolluiken en geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel, elektrisch verwarmingspaneel en designradiator. 1e Verdieping: Via de overloop bereik je de drie slaapkamers met laminaatvloeren en de 2e geheel betegelde badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel evenals een designradiator. De badkamer is voorzien van een rolluik. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de grote open geïsoleerde zolder met 2 grote Velux dakramen en een zijraam en mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers. Achter de knieschotten aan beide kanten is veel opbergruimte. Via een luik is er toegang naar een bergzolder. Exterieur: Netjes aangelegde voortuin met oprit naar de garage. De achtertuin op het zuiden is voorzien van een overdekt aluminium terras en geeft toegang naar de berging/hobbyruimte met o.a. krachtstroom. Algemeen; De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en gedeeltelijk vloerisolatie. Daarnaast is de woning ook voorzien van dubbel glas. De woonkamer is voorzien van triple glas. Het Energielabel is B. Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1965, maar is daarna meerdere malen verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. De perceelgrootte bedraagt 249 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 181 m2. De bruto inhoud bedraagt 714 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.