van den Tillaartstraat 165571 KV BergeijkVan den Tillaartstraat e.o.

Welkom aan de van den Tillaartstraat 16 in Bergeijk! Deze goed onderhouden woning biedt volop ruimte, een uitstekende ligging en talloze mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de reeds uitgevoerde verbeteringen – zoals nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, een volledig gerenoveerd en geïsoleerd dak met nieuwe pannen en een praktische aanbouw met slaap- en badkamer op de begane grond – is dit een ideale woning voor wie direct comfortabel wil wonen, met de kans om stap voor stap de eigen woonwensen te realiseren. Het perceel van maar liefst 462 m² biedt daarnaast een verrassend ruime tuin, een eigen oprit en een garage met verdieping. Kortom: een fijn gezinshuis met veel potentie! Begane grond Entree Via de entree betreedt je de hal met toegang tot de woonkamer, trapopgang, toiletruimte met closet en fonteintje, een praktische verdiepte kelderkast en deels vernieuwde meterkast (9 groepen). Woonkamer De woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant. De ruimte is flexibel in te delen, zodat je eenvoudig een gezellige zithoek en aparte eethoek kunt creëren. Verder naar achter heb je toegang tot de aanbouw. Keuken Door de aanbouw is er een ruime keuken aanwezig welke in wandopstelling is geplaatst en voorzien is van een granieten aanrechtblad. Alle apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast zijn aanwezig. Portaal Portaal met loopdeur naar achtertuin en toegang tot praktische bijkeuken. Deze ruimte is keurig betegeld en voorzien van de witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen met warm- en koud water en de CV-installatie (Nefit, 2003). Slaap- en badkamer Deze gelijkvloerse voorzieningen maken de woning toekomstbestendig en geschikt voor zowel gezinnen als senioren die graag beneden willen slapen en baden. De slaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafel. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. De kamers kunnen naar wens worden gemoderniseerd, maar zijn functioneel en praktisch in gebruik. De gehele verdieping is voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast is er een badkamer aanwezig met ligbad en wastafel, die een goede basis vormt voor wie deze geheel naar eigen smaak wil vernieuwen. Tweede verdieping (bergzolder) Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Dankzij de afmetingen en de hoogte is dit een uitstekende plek voor extra opslag. Exterieur Het perceel van 462 m² biedt volop buitenruimte. De ruime achtertuin is ideaal voor liefhebbers van groen, spelende kinderen of een sfeervolle terrasindeling. Bovendien beschikt de tuin over een eigen achterom. Aan de achterzijde van het perceel is een extra oprit aanwezig met afsluitbare poort, ideaal voor een aanhanger, caravan of werkbus. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit met aansluitend een in spouw gezette garage met betonnen bergzolder, elektrische garagedeur en elektra. Perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of als klus-/hobbyruimte. Pluspunten op een rij: - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR en HR++); - Aanbouw volledig geïsoleerd met vloer-, spouw- en dakisolatie; - Geheel gerenoveerd dak met isolatie en nieuwe pannen; - Praktische aanbouw met bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Zeer ruime tuin met eigen achterom; - Garage met verdieping, elektra en elektrische garagedeur; - Perceel van maar liefst 464 m².