Eekhoornstraat 45854 JD Bergen (LI)Nieuw-Bergen Kern

Deze verrassende en aantrekkelijke halfvrijstaande woning met drie slaapkamers en garage biedt veel ruimte en wooncomfort. De woning is voorzien van rolluiken en dubbele beglazing. Gelegen in het centrum van Bergen (L), bevindt deze woning zich op loopafstand van winkels, scholen en de sporthal, terwijl de rustige, groene omgeving bijdraagt aan een aangename woonbeleving. De vrijstaande stenen garage en de onderhoudsvriendelijke tuin liggen op een perceel van 234 m² in een ruim opgezette kindvriendelijke wijk. De woning biedt volop mogelijkheden om met zorg en aandacht omgetoverd te worden tot een heerlijk nieuw thuis. Omgeving De Maasduinen vormen samen met het Reichswald in Duitsland een groot natuurgebied van bossen en heide, populair bij wandelaars, fietsers, ruiters en golfers. Landgoed Bleijenbeek met een golfbaan ligt op slechts 8 minuten rijden. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, huisarts, basisschool en speelveld liggen op loop- of fietsafstand. Nieuw Bergen is goed bereikbaar via de A73 en A77 vanuit Nederland en de A57 vanuit Duitsland, met Weeze Airport nabij en een veerpont over de Maas. Begane grond: Bij binnenkomst bevinden zich de meterkast en het toilet. De nette knusse keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast en een vriezer. De sfeervolle woonkamer heeft een speelse indeling en beschikt over een praktische bergkast onder de trap. Aan de achterzijde is in 2004 een degelijke serre gebouwd waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De serre is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm uit 2022. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, alle voorzien van rolluiken. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. Van de drie slaapkamers zijn er twee ruim opgezet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en een wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime berging met een Velux dakraam. Daarnaast zijn hier de cv-ketel en de wasmachineaansluiting te vinden. Tuin: De onderhoudsvrije tuin is voorzien van kunstgras en biedt volop privacy. Een fijne buitenruimte om in alle rust te genieten. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een garage, voorzien van elektra en een waterpomp aansluiting. De achterom is afsluitbaar, wat extra privacy biedt. Overige informatie: Bouwjaar: 1983, inhoud: 363m³ Perceeloppervlak: 234m², woonoppervlakte: 101m², Energielabel: B , CV ketel 2021 Hoogtepunten van deze woning: -Eigen oprit en garage -Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen nabij -Dichtbij bos- en heidegebied De Maasduinen -3 ruime slaapkamers -voorzien van rolluiken