Valkstraat 125854 HS Bergen (LI)Nieuw-Bergen Kern

Gasloos wonen midden in het groen, grenzend aan Nationaal Park De Maasduinen, een plek met volledige privacy én rust. Plekjes als deze worden steeds zeldzamer! Op een prachtplek, in een bosrijk gebied gelegen riet gedekt sfeervol, geheel onderkelderd landhuis met fraai aangelegde tuin. Deze luxueuze woning is in 2009 gerealiseerd met uitstekende bouwmaterialen en o.a. geheel voorzien van Red Cedar kozijnen (onderhoudsvrij). Door de aanwezigheid van de vele raampartijen voel je je in deze woning één met de natuur. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloer is voorzien van een (Vietnamese) hardstenen vloer; alle verdiepingen, ook die van het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming. De verwarming geschiedt middels een warmtepompsysteem waardoor de maandelijkse lasten minimaal zijn. Dit systeem verwarmd in de winter en koelt in de zomer waardoor de woning het gehele jaar een constante temperatuur behoudt. De woonoppervlakte bedraagt circa 195 m2, de inhoud circa 1100 m3 en omvat de volgende indeling: INDELING: Begane grond: Entree/hal met ontvangstruimte en garderobe - toilet met fonteintje - zeer royale living van 78 m2 met meerdere openslaande deuren naar het terras - luxe keuken, hoogglans wit (greeploos) met kookeiland voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur: inductiekookplaat (5 zones), vaatwasser, (stoom)oven/magnetron/grill, koelkast, vriezer en Iers hardstenen keukenblad - bijkeuken met wastafel en toegang tot het souterrain. Verdieping: Vanuit de hal met vaste trap naar verrassend royaal 'open' masterbedroom met dakkapel - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - 2e slaapkamer met fraai zicht op de balkconstructie. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer. Daarnaast is er een fijne werkkamer aanwezig met uitzicht op de bossen. Souterrain: Met voldoende vrije hoogte voor multifunctioneel gebruik. ALGEMEEN: - Bouwjaar woning 2009 - Bouwjaar tuinhuis 2021 - Tuinberegening middels grondwaterpomp - Gehele woning voorzien van veiligheidssloten - Fraaie stucplafonds - Optimale isolatie: geheel voorzien van HR++ beglazing, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Gasloze woning - Iedere ruimte heeft een eigen temperatuurregelaar - Souterrain van circa 100m2 Kom zelf ervaren hoe bijzonder het is om te wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Maak snel jouw afspraak voor een bezichtiging!