Verkocht

Van Baerlestraat 25854 BC Bergen (LI)Nieuw-Bergen Kern

  • 114 m²
  • 380 m²
  • 3
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2024
Verkoopdatum
26 juli 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op slechts een paar stappen verwijderd van het centrum van Nieuw-Bergen vind je deze prima onderhouden TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met vrijstaande houten garage en eigen oprit. Niet alleen de gunstige ligging, maar ook de uitbouw aan de achterzijde en de ruime tuin met veel zon en privacy maken deze plek ideaal om te wonen. En ben je ook nog eens op zoek naar een eigen werkplaats, dan biedt de ruime garage de uitkomst die je zoekt. INDELING Begane grond: Kom binnen in ruime hal. De hal beschikt over een modern toilet, de meterkast en de trapopgang. Onder de trap is de trapkast gesitueerd, welke toegang biedt tot de kelder. Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer met open haard bereikbaar. De woonkamer is voorzien van sierbalken en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de woonkamer is de ruime half-open keuken bereikbaar. De keuken, met een rechte keukenblokopstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken en tuin. De praktische bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluitingen en ook de cv-ketel is hier opgesteld. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de badkamer en de slaapkamers te bereiken. De moderne badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een 2e toilet, een designradiator en een wastafel. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan één slaapkamer is opgesplitst in 2 gedeeltes. Zolder: Vanaf de overloop op de 1e verdieping is de bergzolder door middel van een luik te bereiken. Kelder (stahoogte) Via de trapkast is deze provisiekelder te bereiken en beschikt over een vaste kast en veel opslagruimte. TUIN & GARAGE De voortuin is voorzien van gazon en een looppad naar de voordeur. De oprit loopt vanaf de straat langs de zijgevel van de woning richting de garage en biedt parkeergelegenheid aan maar liefst 3 auto’s. Via een afsluitbare poort is de achtertuin te bereiken. Deze biedt volop privacy en gunstig gesitueerd op het zonnige zuid oosten. De tuin is voorzien van een ruim terras en een gazon. De houten vrijstaande garage beschikt over een kantelpoort en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto. Maar biedt ook goede mogelijkheden als werkplaats. Aan de achterzijde van de garage is nog een kleine aanpandige opslagruimte aanwezig. BERGEN (L) & OMGEVING Nieuw-Bergen is een dorp gelegen in de gemeente Bergen in Noord-Limburg in de regio Maasduinen. Een gebied met rijke natuur, een gevarieerd landschap met veel mooie wande-, fiets- en ruiterroutes, gezellige dorpjes en Limburgse hartelijkheid. Een van de mooiste natuurgebieden van Nederland is er te vinden: Nationaal Park De Maasduinen. Nieuw-Bergen heeft een gezellig winkelcentrum met een ruim en gevarieerd aanbod aan winkels waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse voorzieningen. Nieuw-bergen beschikt onder andere over 2 basisscholen, diverse kinderopvangmogelijkheden, recreatiecentrum Den Asseldonk, een huisartsenpraktijk en een rijk verenigingsleven. ALGEMEEN - Op de begane grond is er extra leefruimte gecreëerd door middel van het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde. - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap en koelkast. - De woning is goed onderhouden en vanaf 2017 is de woning op diverse punten gemoderniseerd. 2017: Badkamer en toilet vernieuwd. 2019: Meterkast vernieuwd. 2020: Garage dak vervangen en cv-ketel. 2023: Buitenschilderwerk, HR++ glas geplaatst op de 1e verdieping en de boeiboorden vervangen met onderhoudsvriendelijke keralit. - Het huidige energielabel is F. Maar vanwege de recentelijke aanpassingen in de woning (vervangen cv-ketel en plaatsing HR++ glas 1e verdieping) zal het label gunstiger zijn. - Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.623
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN LIMBURG D 4435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (12,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/07/2024

Op funda

Buurt