Dorpsstraat 53-B1861 KV Bergen (NH)Boendermaker

ECHT wonen in hartje Bergen met alles om de hoek! Aan de karakteristieke Dorpsstraat in het gezellige Bergen ligt deze lichte maisonnette met twee slaapkamers, een woning waar sfeer, comfort en levendigheid perfect samenkomen. Vanuit huis wandel je zo het centrum van Bergen in, met zijn vele winkels, terrassen en restaurants. Alles wat het dorp zo geliefd maakt, ligt hier letterlijk om de hoek. De woonkamer is heerlijk licht en vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een fijne verbinding met het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van de levendigheid, met een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn aan het einde van de dag. De keuken sluit fijn aan op de leefruimte en is ideaal voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een zeer luxe badkamer. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en modern uitgevoerd, waardoor je hier iedere dag start en eindigt in luxe. Daarnaast is er op de begane grond een praktische berging, ideaal voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier midden in Bergen, met het strand, de duinen en het centrum van Alkmaar op fietsafstand. Kortom: een fijne, lichte woning op een unieke plek, perfect voor wie wil genieten van dorps wonen met alles dichtbij. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de berging, ook vanaf de stoep heb je toegang tot de berging wat dit ideaal maakt om ook je fiets te stallen! In de berging vindt je ook de CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar in de hal het toilet met fonteintje zicht bevind. Wanneer je doorloopt komt het licht in de woonkamer je direct tegemoet! De keuken grenst direct aan de woonkamer, wat dit een fijn geheel met elkaar maakt. De nette en goed onderhouden keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Tweede verdieping: Middels de trap in de woonkamer kom je terecht op de bovenste verdieping hier bevinden zich de twee slaapkamers van zeer goed formaat. In het midden bevind zich de badkamer, welke in 2024 geheel vernieuwd is, en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Belangrijk om te weten: - Energielabel B - Parkeergelegenheid op grond van VVE aan de voorzijde - Aan de karakteristieke Dorpsstraat - Zeer luxe badkamer uit 2024 - 2 royale slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden - VvE bijdrage a € 102,76 per maand. - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.