Nesdijk 20-B1861 MK Bergen (NH)Buitengebied Bergen

- UNIEKE WOONPLEK - RUIME (VER)BOUW MOGELIJKHEDEN BINNEN BESTEMMINGSPLAN - RUST EN PRIVACY - MIDDEN IN DE NATUUR - MET WOONBESTEMMING Een unieke kans op een van de meest bijzondere locaties van Bergen NH! Te koop: Nesdijk 20B, Bergen (NH) Het markante pand waar jarenlang Eric’s Landwinkel gevestigd is, komt beschikbaar! De Landwinkel verhuist wegens uitbreiding naar een nieuwe locatie in het centrum van Bergen, waardoor dit bijzondere pand en locatie vrijkomt. Bij overdracht aan de nieuwe eigenaar zal de bestemming detailhandel komen te vervallen en wordt dit gewijzigd naar een woonbestemming. Dit biedt een unieke kans om het charmante pand – gelegen op een ruim perceel van ca. 1.000 m² midden in het groen en omringd door de landerijen – te transformeren tot een prachtig woonhuis of uw droomhuis te realiseren. Volgens het bestemmingsplan mag je de huidige oppervlakte van ca. 265 m² en inhoud van ca. 1038 m³ van het pand omzetten naar woonfunctie. De verwachting is dat er uitbreidingsmogelijkheden zijn op basis van gemeentelijk en/of landelijke wetgeving. De uitbreidingsmogelijkheden zijn deels vergunningsvrij en deels in te dienen via een vergunningstraject bij de gemeente. De ligging van Nesdijk 20B is bijzonder en komt zelden te koop: midden in het weidse, groene landschap van Bergen, omringd door polders, landerijen en karakteristiek boerenland. Hier geniet je van vergezichten over graslanden en sloten, met vogels, rietkragen en de wisselende seizoenen als decor. Bergen staat bekend om zijn boetieks, galeries en restaurants, en biedt een rijk cultureel leven. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Strand, zee en bos liggen letterlijk om de hoek. Het bruisende Alkmaar bereikt u in 10 minuten en binnen 40 minuten staat u in hartje Amsterdam. Een stijlvolle woning met een perfecte balans tussen dorpse charme, natuur en stedelijke nabijheid – ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt. * De getoonde impressies zijn bedoeld om een indruk te geven van de mogelijke inrichting en afwerking van de woning. Deze beelden dienen ter illustratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.