Breelaan 181861 GE Bergen (NH)Bergen-Centrum

VRIJSTAANDE WOONDROOM IN HET CENTRUM VAN DE HEERLIJKHEID! Unieke kans! Ben jij iemand die altijd kansen en mogelijkheden ziet? Dan nemen we jou graag mee in dit verhaal. Een vrijstaande woondroom in het centrum van Bergen NH. Voor de Bergenaren onder ons: het plekje is gelegen schuin tegenover waar vroeger 'Hotel Restaurant het Wapen van Bergen' zich bevond. Omdat het pand een klein beetje naar achteren is gelegen biedt deze locatie de nodige rust en privacy, maar met alle voorzieningen op kruipafstand. Zoals je al op de foto’s kunt zien is deze locatie thans in bedrijf als praktijkruimte. Door de bestemming ‘Wonen ‘ zien wij hier echter de ideale mogelijkheid, na een flinke verbouwing, tot een schitterend woonhuis met potentieel om ook levensloopbestendig te gaan wonen. Zelfs zonder uitbouw spreekt het meetrapport al over 136m2 oppervlakte op de begane grond! Boven is reeds kant-en-klaar en als 65m2 loft-appartement ingericht, waarbij jouw fantasie vrij baan krijgt voor de invulling hiervan. Maak een bezichtiging en laat je verleiden! Indeling: Fraaie ruime voortuin met een betegeld pad naar de entree. Entreehal met garderobe die toegang biedt tot de centrale hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. De ruimtes beneden zijn thans ingericht als praktijkruimtes, maar kunnen worden omgetoverd tot heerlijke leefruimtes met veel lichtinval. Eerste verdieping: Met de trap bereiken we totaal vernieuwde verdieping die fraai is afgewerkt. Het hoge nokplafond geeft een rijke en fijne open sfeer. Aan beide zijdes zijn brede dakkappelen geplaatst. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, stoomoven en een vaatwasser. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. De slaapkamer is heeft een goed formaat. De bovenverdieping wordt verwarmd met een eigen CV ketel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras. Een eigen opgang creëren behoort hier nog tot de mogelijkheden. Tuin: De zij- en achtertuin verdienen nog wat extra liefde om de woondroom te gaan laten leven. Enkele kenmerken van de woning: • Breelaan 18: de ideale locatie in het centrum van de dorpskern • Royaal perceel (eigen grond) met een ruime tuin rondom • Authentiek pand uit bouwjaar 1907 • Keurige staat van onderhoud • 201m2 woonoppervlakte met 786m3 inhoud! • Oplevering in nader overleg • Energielabel: C • Te verbouwen tot een heerlijke (levensloopbestendige) woning