Ereprijsweg 11861 XL Bergen (NH)Kruidenbuurt

GROEN GELEGEN HOEKWONING - TUIN AAN DRIE ZIJDEN - 4 SLAAPKAMERS - VOLDOENDE POTENTIE VOOR DE TOEKOMST Aan een rustig groen woonhofje in Bergen staat deze hoekwoning op een perceel van 209 m². De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een vrijstaande berging en een royale tuin. Hoewel de afwerking grotendeels gedateerd is, vormt juist dat een mooie kans om hier een eigentijds thuis van te maken dat volledig aansluit op jouw wensen. De combinatie van een rustige ligging, een praktische indeling en de extra ruimte die een hoekperceel biedt, maakt dit een woning met veel potentie. Zowel starters als doorstromers vinden hier een solide basis voor de toekomst. Inclusief de zolderverdieping is de gebruiksoppervlakte 102 m2. Begane grond Via de diepe voortuin kom je binnen in de entreehal met toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht gedurende de dag. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de open haard, en voor een ruime eethoek met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken. De huidige inrichting is gedateerd, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden voor een moderne nieuwe opstelling. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde liggen slaapkamers van goed formaat die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer of een hobbyruimte. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt een voorzolder, met de cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten, en een zolderkamer. Afhankelijk van de wensen zijn hier mogelijk aanvullende gebruiksmogelijkheden te realiseren, zoals bijvoorbeeld een dakkapel. Buiten/parkeren Een van de sterke punten van deze woning is de ruime tuin rondom het huis. Door de hoekligging ontstaat een vrije en groene uitstraling met meerdere plekken om van zon en schaduw te genieten. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of een groene inrichting met borders en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Er is parkeergelegenheid voor de woning aanwezig, direct voor de deur. De buurt De Ereprijsweg ligt in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Bergen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Bergen is binnen korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn de duinen, het strand en uitgestrekte natuurgebieden eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor rust, natuur en dagelijkse voorzieningen hier mooi samengaan. Ondanks de rustige ligging zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Via de N9 rijd je eenvoudig richting Alkmaar, Schagen en Den Helder, terwijl de A9 een snelle verbinding biedt richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Ook het NS-station van Alkmaar bevindt zich op korte afstand, waardoor zowel automobilisten als OV-reizigers hier uitstekend uit de voeten kunnen. Bijzonderheden • Hoekwoning • Woning dient gemoderniseerd te worden • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Woonoppervlakte: 90 m² • Perceeloppervlakte: 209 m² • Vier slaapkamers • Ruime zolderverdieping • Vrijstaande berging in de tuin • Royale tuin • Rustige ligging in groene woonomgeving Afsluiting Ben je op zoek naar een woning met ruimte, een fijne ligging en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak vorm te geven? Dan is Ereprijsweg 1 in Bergen zeker een bezichtiging waard. Ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.