Karel de Grotelaan 861861 KK Bergen (NH)Boendermaker

Vrijstaand wonen op loopafstand van het centrum van Bergen met verrassend veel ruimte, comfort én mogelijkheden! Op een royaal hoekperceel van maar liefst 585 m² mogen wij u deze vrijstaande villa met grote garage/loods, extra berging en fraai aangelegde zonnige tuin aanbieden. Een woning die niet alleen uitblinkt door haar uitstekende ligging nabij het centrum van Bergen, maar ook door de enorme hoeveelheid leefruimte en de vele gebruiksmogelijkheden. Binnen enkele minuten wandelt u naar de sfeervolle Ruïnekerk en staat u midden in het bruisende dorpscentrum van Bergen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd woont u hier heerlijk vrij, met een groenstrook en volwassen bomen aan de voorzijde van de woning. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg, dubbele bewoning, hobbyruimte of het stallen van auto's, motoren, een camper, caravan of trailer. De extra brede en hoge vrijstaande garage van circa 33 m² vormt hierbij een absolute meerwaarde. Hier kun je bijvoorbeeld meerdere auto’s, een bestelbus, camper, caravan, fietsen en motoren stallen. De woning beschikt momenteel over een comfortabele en grotendeels gelijkvloerse indeling met een ruime woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Dankzij de dakverhoging en twee grote dakkapellen is op de eerste verdieping een royale extra verdieping ontstaan die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Hier kunnen eenvoudig meerdere slaapkamers en eventueel een tweede badkamer worden gerealiseerd. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is gesitueerd op het zuiden en zuidoosten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Het gazon, de volwassen beplanting, de tuinverlichting, de beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en de robotmaaier zorgen voor een verzorgd geheel waar u direct van kunt genieten. BERGEN Bergen behoort niet voor niets tot de meest geliefde woonplaatsen van Noord-Holland. Het dorp staat bekend om zijn kunst, cultuur en unieke ligging tussen strand, duinen, bossen en heide. Daarnaast zijn uitstekende scholen, waaronder de Europese School, diverse sportvoorzieningen en een directe busverbinding naar Alkmaar binnen handbereik. Via de Bergerweg en Ring Alkmaar bereikt u bovendien eenvoudig de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, praktische bergkast, trapopgang en een royaal toilet. Vanuit de hal bereikt u een multifunctionele slaap-/werkkamer met wastafelmeubel. De sfeervolle tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een fraaie Boley-haard en een directe verbinding met de tuin. De aangrenzende keuken is uitgerust met diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie Travertin natuurstenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale aanbouw aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom beschikt over een directe toegang tot de badkamer, die is ingericht met een ligbad/jacuzzi, douchecabine, toilet, bidet en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is tevens vanuit de gang bereikbaar. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet. De aanbouw beschikt daarnaast over een eigen entree, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis. Aan de tuinzijde zijn over de volledige breedte van woonkamer en keuken twee elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de vergrote eerste verdieping. Dankzij de dakverhoging is hier een volwaardige woonlaag ontstaan. Momenteel betreft dit een zeer royale open ruimte die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of atelierruimte. De verdieping beschikt over twee grote dakkapellen, royale ingebouwde kasten en praktische bergruimten onder de schuine kap. Door de royale afmetingen kan deze verdieping relatief eenvoudig worden ingedeeld met twee of drie extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande villa op een royaal hoekperceel van 585 m²; • Gelegen op loopafstand van het centrum van Bergen; • Vrij uitzicht op een groenstrook met volwassen bomen aan de voorzijde; • Drie slaapkamers en badkamer op de begane grond; • Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen; • Royale eerste verdieping met mogelijkheden voor meerdere extra slaapkamers en een tweede badkamer; • Extra brede en hoge vrijstaande garage van circa 33 m²; • Aangebouwde berging aanwezig; • Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, mantelzorg of hobbyruimte; • Fraai aangelegde tuin op het zuiden en zuidoosten; • Beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp aanwezig; • Robotmaaier en tuinverlichting aanwezig; • 18 zonnepanelen aanwezig (12 op de garage en 6 op de dakkapel); • Grootschalige verbouwing uitgevoerd in 1990; • Garage gebouwd in 1990; • Dakverhoging gerealiseerd in 1997; • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen; • Strand, duinen en centrum van Alkmaar op korte fietsafstand; • Bushalte met directe verbinding naar station Alkmaar op korte afstand; • Energielabel D; • Overdracht via Actus Notarissen te Heerhugowaard.