Kerkelaan 131861 EA Bergen (NH)Van Reenen

Karakteristieke Villa gelegen in het Van Reenenpark Bergen NH Ontdek deze prachtige vrijstaande VILLA, gelegen in het kunstenaarsdorp Bergen NH, bekend om haar mooie ligging nabij strand en duinen en de kunstenaars van de Bergense school. In de afgelopen decennia heeft deze villa slechts enkele bewoners gekend en zowel het huis als haar omgeving lenen zich bij uitstek voor een gelukkig gezin en een kantoor of praktijk aan huis. Deze statige woning uit 1921 is direct gelegen aan het Bergerbos en op minder dan 5 minuten loopafstand van het Hertenkamp en het gezellige centrum van Bergen. In deze woning met haar authentieke details en zonnige achtertuin geniet u van een natuurrijke en inspirerende woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De villa is mooi gelegen in het Van Reenenpark en straalt karakter en elegantie uit. Het huis is in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd met dak-, vloer- en muurisolatie, airco’s (warme en koude lucht) en 26 zonnepanelen, waardoor u kunt genieten van zowel historische charme als modern wooncomfort. De fraaie karakteristieke details, zoals de kamer-en-suite, de houtkachel met marmeren schouw, hoge plafonds, deels originele parketvloeren en hoge ramen geven deze woning allure en ook een fijn gevoel. Daarnaast beschikt de villa over een apart bijgebouw met kitchenette, geïsoleerde vloer, airco en zonnepanelen, momenteel in gebruik als yogaruimte, maar ook perfect geschikt als werk-, kantoor- of praktijkruimte aan huis. De bosrijke voortuin is gelegen aan de rustige Kerkelaan en de besloten, zonnige achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het fraaie uitzicht naar de volwassen bomen die om de woning zijn gelegen. Via de achtertuin is de stenen garage bereikbaar. Ook is er een achterom naar de garage met een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. Deze oprit (met oplaadstation) is bereikbaar vanaf de Komlaan. Kortom, deze vrijstaande villa in het gezellige Bergen biedt u een unieke combinatie van historische charme, modern comfort en een ideale ligging. Mis deze kans niet om te wonen in één van de mooiste delen van Bergen. Neem vandaag nog contact op met ons makelaarskantoor om een bezichtiging te plannen en de charme van deze villa zelf te ervaren. Indeling Entree welke is voorzien van een luifel, royale hal met mooie trapopgang, toilet en toegang tot de gesloten keuken, werkkamer en woonkamer. De riante woonkamer heeft hoge plafonds en heeft een en-suite naar de salon, gelegen aan de zuidzijde van de woning met marmeren schouw en houtkachel. Grenzend aan de voorkamer bevindt zich nog een serre met ramen rondom. Via de salon zijn er openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin. 1e verdieping Middels de statige trap bereiken we de overloop. Aparte toilet, badkamer en 3 ruime slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer toegang heeft tot twee balkons. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Ruime overloop met toegang tot 4 kamers met dakkapel, waarvan 3 karakteristieke slaapkamers en een grote wasruimte die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een 2e badkamer. Ligging De ligging van deze villa is ideaal. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Bergen, waar u kunt genieten van tal van winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Uw kinderen lopen binnen enkele minuten naar school (basisschool en voortgezet onderwijs). Het Bergerbos ligt slechts op 100 meter afstand en biedt u volop mogelijkheden voor een heerlijke ontspannende wandeling. Het strand is gelegen op ca. 15 minuten fietsen. Met de auto bent u in ca. 15 minuten in het gezellige centrum van Alkmaar, met een snelle treinverbinding richting Haarlem en Amsterdam. Bijzonderheden Bouwjaar: 1921. Gebruiksoppervlakte wonen: 211m2 Inhoud: 837m3. Bijgebouw: 33m2. Garage: 27m2. Perceel: 710 m2. -Gelegen in het Van Reenenpark, tussen het Bergerbos en het centrum op ideale locatie; -Fraaie karakteristieke details, parketvloeren, hoge ramen, kamer-en-suite, houtkachel met marmeren schouw; -Nagenoeg geheel voorzien van dakisolatie en vloerisolatie, isolatieglas; -Zonnepanelen (28 stuks) i.c.m. airco (warmte en koeling); energielabel C; -Bijgebouw, momenteel in gebruik als jogaruimte, zeer geschikt als werk-/kantoorruimte of voor een beroep aan huis v.v. een kitchenette, geïsoleerde vloer, airco en zonnepanelen; -Fraaie tuin met prachtig uitzicht en veel zon, gelegen op het Zuiden, met achteruitgang; -Stenen garage met electra en water, garagedeur en veel bergruimte, oprit. Aanvaarding: vanaf half september 2024.