Ruïnelaan 331861 LK Bergen (NH)Boendermaker

Te koop Ruïnelaan 33 Bergen NH Aan een van de mooiste lanen van Bergen op steenworp afstand van het levendige centrum maar ook nabij het bos staat deze charmante gerenoveerde villa. De karaktervolle architectuur, hoogwaardige materialen, sfeervolle buitenruimte met sauna en de groene, rustige ligging vormen samen een uniek geheel. Een plek waar u dagelijks geniet van luxe, comfort en optimale privacy. Zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Indeling Via de royale entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de ruime hal, waar zich het toilet, de stijlvolle trap naar de eerste verdieping en een glazen taatsdeur naar de woonkamer bevinden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Een fraaie doorkijkgashaard vormt een sfeervolle scheiding tussen de woonkamer en de eetkamer, terwijl het vuur vanuit beide ruimtes zichtbaar is. Ook de eetkamer beschikt over openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe woonkeuken met eiland voorzien van wijnklimaatkast vormt het hart van de woning en is met veel gevoel voor stijl en kwaliteit uitgevoerd. Vanuit de keuken bereikt u de praktische en hoogwaardig afgewerkte wasruimte, voorzien van maatwerkkasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal luxe afgewerkt en met veel oog voor detail ingericht. Twee ruime slaapkamers bieden volop comfort, waarvan er twee zijn voorzien van fraaie inbouwkasten. De derde kamer is momenteel ingericht als werkkamer. De stijlvolle badkamer ademt de sfeer van een privéwellness en beschikt over een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Dankzij de mooie lichtinval voelt deze ruimte extra ruim en aangenaam aan. Vanuit de overloop is bovendien de vliering bereikbaar. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is een verlengstuk van de woning en biedt meerdere plekken om in alle rust van de zon en het groen te genieten. Voor lange zomeravonden is er volop ruimte rondom de royale eettafel, door de sauna en de volwassen olijfboom voelt deze tuin als een eigen mediterrane oase. De ruime oprit met elektrische toegangspoort en de garage maken het geheel compleet. Mogelijkheden De garage biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Deze ruimte kan vergunningsvrij worden aangepast en is bijvoorbeeld zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, het creëren van een zelfstandige werkruimte of een luxe master suite met ruimte voor een tweede badkamer. Door de garage met de woning te verbinden, ontstaat eenvoudig extra woonruimte. Deze opzet biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse woonwensen. De getoonde sfeerimpressies en 3D-plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de potentie en mogelijke invulling van het object. Deze beelden zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden: - In mei 2026 zijn de volledige gevel en alle kozijnen professioneel geschilderd. - De gehele woning is voorzien van isolerende dubbele beglazing. - Verwarming en warm water via een Remeha Tzerra Ace 39c CW5 uit 2022. - Volledig voorzien van vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. - Sfeervolle Bellfire gashaard als centraal element in de woonruimte. - Geavanceerd Honeywell Evohome verwarmingssysteem met wifi-radiatorknoppen, waardoor iedere ruimte afzonderlijk regelbaar is. - Luxe woonkeuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG (2021). - Voorzien van een Quooker. - Hoogwaardige parketvloer aanwezig in de woning. - Garage met uitstekende gebruiks- en uitbreidingsmogelijkheden. Voor een vergunningsvrije transformatie zijn reeds bouwkundige tekeningen en sfeerimpressies beschikbaar. - Elektrische toegangspoort en ruime oprit op eigen terrein. - In de tuin bevindt zich een luxe Tylo infrarood-combisauna. - Fraai aangelegde tuin met veel privacy. - Uniek gelegen nabij de entree van het Bergense Bos. - Gelegen aan een van de mooiste lanen van Bergen, op korte afstand van het centrum. Bergen staat bekend om zijn boetieks, galeries en restaurants, en biedt een rijk cultureel leven. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Strand, zee en bos liggen letterlijk om de hoek. Het bruisende Alkmaar bereikt u in 10 minuten en binnen 40 minuten staat u in hartje Amsterdam. Een stijlvolle woning met een perfecte balans tussen dorpse charme, natuur en stedelijke nabijheid – ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt.