Van Stavelenplein 181862 CH Bergen (NH)De Rekere

Aan het Van Stavelenplein in Bergen bieden wij een karaktervol object aan waarvoor een vergunningstraject is gestart voor herbestemming naar wonen. En juist de huidige fase maakt dit object interessant: de plannen liggen er, maar de verbouwing moet nog worden uitgevoerd. Daarmee heeft de toekomstige eigenaar de vrijheid om de woning verder naar eigen smaak en afwerkingsniveau te realiseren. Het object heeft een verrassend ruimtelijk karakter, met een plafondhoogte van circa 5 meter, zichtbare houten balken en veel natuurlijke lichtinval. Een mooie basis voor een bijzondere woning op een aantrekkelijke plek in Bergen. HET PLAN Door een architect is een woonplan opgesteld waarbij de bestaande contouren van het gebouw grotendeels behouden blijven. De beschikbare hoogte wordt beter benut en het ontwerp voorziet onder meer in een vergrote verdieping en een dakkapel. Na uitvoering van het huidige plan ontstaat circa 62m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over circa 41 m² op de begane grond en ca. 21 m² op de verdieping. Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt circa 86 m². De tekeningen en stukken behorende bij de vergunningsaanvraag zijn beschikbaar via ons kantoor. EEN WONING DIE U ZELF AFMAAKT Keuken, sanitair, materialen en afwerking: doordat de verbouwing nog moet plaatsvinden, kan de toekomstige eigenaar hier nog volledig zijn of haar eigen invulling aan geven. Het object wordt verkocht in de huidige staat. Voor de herbestemming naar wonen is een vergunningstraject gestart. In de koopovereenkomst zal een ontbindende voorwaarde worden opgenomen ten aanzien van het verkrijgen van de mogelijkheid om het object als woning te gebruiken. FINANCIERING Omdat het object nog moet worden getransformeerd tot woning, kan de financiering afwijken van die van een reguliere bestaande woning. Wij adviseren geïnteresseerden daarom om zich voorafgaand aan een bezichtiging en bieding door een hypotheek- of financieel adviseur te laten informeren over de financieringsmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder transformatieobject in Bergen; - Gelegen in een woonwijk; - Momenteel ingericht als kantoor-/praktijkruimte; - Vergunningstraject voor herbestemming naar wonen gestart; - In de koopovereenkomst zal een ontbindende voorwaarden worden opgenomen voor het verkrijgen van de bestemming "wonen". - Verkoop in de huidige staat;