Sint-Catharinaplein 13-C4611 TS Bergen op ZoomCentrum

Een bijzonder sfeervolle rijksmonumentale 3-kamer maisonettewoning op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Bergen op Zoom. Een balkon, fietsenkelder en eigen kelderbox completeren het geheel. Op de hoek van het Sint Catharinaplein en de Hofstraat staat het “Hof van Gelder”, een mooi rijksmonument met 4 appartementen. Het ligt rustig en zeer centraal. De uitstraling is goed en alle voorzieningen zijn op loopafstand. Op de begane grond is de gezamenlijke entree met het trappenhuis. Op de vloer liggen klassieke plavuizen en de wanden zijn afgewerkt in metselwerk. Een hardhouten trap leidt naar de verschillende woonlagen. Op de 2e verdieping is de toegang tot nummer 13c. De hal heeft een eiken laminaatvloer en de videofoon om de buitendeur te bedienen. De meterkast heeft 6 groepen en een aardlekschakelaar. Alle voorzieningen hebben eigen meters. Aan de zijkant ligt een slaapkamer met een laminaatvloer, een inbouwkast en een dakraam. De authentieke houten dakconstructie met rondhouten balken is in het zicht. Terug in de hal is er de cv-berging met een Itho Daalderop cv-combiketel van 2015. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de kapconstructie die in het zicht is, de vide en de loggia. De woonkamer is dus gelijk onder de kap met een mooi spant, dakbeschot en rondhouten balken en heeft een laminaatvloer. Aan de voorzijde is er een dakkapel. De open keuken heeft een modern aanrechtblok in hoekopstelling met een houtprint en een grijs blad. Ingebouwd zijn een combimagnetron, een 5 pits gaskookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast met een vriesvak. In de keuken zorgt een dakraam met rolgordijn voor de lichtinval. Boven de keuken is de vide. Achter de keuken is de zo goed als nieuwe betegelde badkamer met een donkergrijze vloertegel, een dakraam en een wastafelmeubel met een verlichte spiegel, een douchecabine, een toilet uitgevoerd als modern wandcloset en een handdoekradiator. Aan de zijkant van de woonkamer is de loggia met een hardhouten vlonder op de vloer, een takel en een veiligheidstrap voor noodsituaties. De 3e verdieping omvat de vide en de grote slaapkamer. De vide heeft een laminaatvloer en een dakraam. Hier is ook de wasmachineaansluiting gemaakt. De grote slaapkamer ligt dus ook onder het dak, heeft een laminaatvloer en een groot dakraam. In de kelder is er een gezamenlijke fietsenstalling, te bereiken via een trap. In deze ruimte zijn ook 3 privé-kelderboxen gemaakt. De woning heeft energielabel C. Het is een prettig huis in een prettig complex. Het onderhoud en de verzekering worden vanuit een Vereniging van Eigenaars geregeld. De maandelijkse bijdrage hiervoor is momenteel €. 149,45. Het is een gezonde vereniging waarvan je als eigenaar automatisch lid bent en dus zeggenschap in hebt.