Wouwsestraat 7-A4611 PK Bergen op ZoomCentrum

Starters en jonge doorstromers opgelet! Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Wouwsestraat 7A te Bergen op Zoom. Heb je altijd al in een in 2026 hoogwaardig verbouwd boetiek appartementencomplex midden in het centrum op een steenworp afstand van de grote markt willen wonen, zoek dan niet verder! Bij Wouwsestraat 7A zijn kosten nog moeite gespaard tijdens de verbouwing van dit appartement. Zo is de volledige glazen voorgevel vervangen door het beste triple HR+++ glas en zit er een compleet nieuw dak op het complex dat is geïsoleerd met 12cm dikke PIR isolatie. In de keuken en badkamer is gekozen voor het gebruik van kostbaar composiet tegelwerk en voor de installatie van hoogwaardige duurzame apparatuur welke samen zorgen voor gebruiksgemak en een luxueuze uitstraling. Tijdens de verbouwing is letterlijk het hele complex gestript tot op de verdiepingsvloeren en daarna helemaal opnieuw opgebouwd. Mede hierdoor is de indeling van het appartement super efficiënt. Aan de voorzijde van het appartement heb je een prachtige ruime woonkamer met open woonkeuken van ca. 27m2 en een panoramisch uitzicht over de Wouwsestraat door de volledige glazen voorgevel. En aan de achterzijde van het appartement heb je 2 royale slaapkamers van ca. 9m2 en een zonnig terras op het zuidoosten. Het appartement: Entree: Je komt het gebouw binnen via grote glazen voordeur van ca. 3 meter hoog. Vervolgens loop je de centrale gang door die toegang geeft tot het volledig nieuwe trappenhuis naar het appartement op de 1e etage en de berging / fietsenstalling die je slechts met 1 ander appartement deelt. In de centrale gang zijn ook de meterkasten geplaatst waarin je eigen elektra en watermeter zijn geplaatst. Het appartement is gas-loos en dus klaar voor de toekomst. 1e etage: Bij binnenkomst in het appartement in de ruime centrale gang heb je aan je rechterzijde toegang tot de 2 slaapkamers van ieder ca. 9m2, het zonnige terras en de badkamer. Aan je linkerzijde heb je toegang tot het separate toilet de ruime woonkamer van ca. 27m2 met open keuken en de interne wasruimte / berging. Bezoek kan gebruik maken van het separate toilet direct links bij binnenkomst en zo blijven de slaapvertrekken aan de rechterzijde ook echt privé. Bij binnenkomst in de woonkamer is het eerste wat opvalt de enorme hoeveel licht en rust die de ruimte uitstraalt. Dit is te danken aan de volledig nieuwe triple glas HR+++ voorgevel die door de dikte van het glas voor 95% procent geluidsdicht is. Ondanks dat je in het midden van het centrum woont waan je je in een oase van rust zonder omgevingsgeluid. De tweede eyecatcher in woonkamer is de grote open woonkeuken van ruim 3 meter met prachtig composiet werkblad en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Het volledige appartement is voorzien van een hoogwaardige geïsoleerde PVC visgraat vloer met hoge plinten. Samen met de royale plafondhoogte van ca. 2,80m creëert dit een luxe en ruimtelijk gevoel door het gehele appartement. Voor het verwarmen van het appartement is gekozen voor lucht-lucht warmtepompen. Met dit systeem kan je in de zomer het gehele appartement binnen ca. 15 minuten terug-koelen tot ca. 20 graden, iets wat met een conventioneel centraal verwarmingssysteem onmogelijk is. Dit zorgt voor enorm veel wooncomfort en het systeem is zeer efficiënt in zijn energieverbruik. Samen met de 12cm dikke PIR isolatie op het nieuwe dak. Tijdens de renovatie zijn de muren, vloeren en plafonds goed geïsoleerd. In combinatie met het duurzame verwarmingssysteem heeft dit geresulteerd in een energielabel A+. Dit betekent dat het appartement volledig is voorbereid op de toekomst, met lagere energiekosten en optimaal wooncomfort. Heerlijk zorgeloos wonen. Parkeren: Als nieuwe eigenaar van dit appartement kan je een gratis parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Bergen op Zoom, een 2e vergunning kost ca. €60,- per jaar en parkeren kan vervolgens gratis op slechts 2 minuten lopen van je appartement. Perfect dus voor midden in het centrum van de stad! Samengevat: Wouwsestraat 7A is een prachtig, gloednieuw appartement dat volledig instap-klaar is en zich op een toplocatie in het hart van het stadscentrum bevindt. De combinatie van moderne luxe, energiezuinigheid en optimaal wooncomfort maakt dit appartement tot de ideale plek om te genieten van een uitzonderlijke woonkwaliteit. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen en ontdek jullie nieuwe thuis. Kenmerken: - In 2026 volledig verbouwd - Volledig instap klaar (turn-key) - Hoogwaardig afgewerkt met gebruik van duurzame materialen - Energielabel A+ - Gratis parkeren op 2 minuten loopafstand - Professioneel beheerde VvE - Lage VvE kosten van €125,- per maand - Ruime gemeenschappelijke berging en fietsenstalling van ca. 13m2 voor slechts 2 appartementen - Gelegen midden in het centrum op steenworp afstand van de grote markt - Voorzieningen als supermarkten, speciaalzaken, sportschool, restaurants, scholen op loopafstand - 10 minuten lopen naar centraal station *Disclaimer Deze aanmelding is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.