Arnoldus Asselbergsstraat 334611 CL Bergen op ZoomVestinggronden-Noord

KARAKTERISTIEKE WONING IN DE BINNENSTAD MET GARAGE! Na bijna 100 jaar in dezelfde familie te zijn geweest staat deze statige erkerwoning nu te koop. Het is een karakteristiek, licht huis met veel originele details, een mooie ligging aan een plantsoen en met een zonnige achtertuin én een garage. De voortuin biedt wat privacy en afstand tot de openbare weg waardoor voorbijgangers niet direct langs de gevel lopen. De voordeur is overdekt door een luifel en geeft toegang tot de vestibule. Deze heeft een originele, onbeschadigde terrazzovloer en glas in lood ramen bij de voordeur. De meterkast heeft vier groepen en een aardlekschakelaar. Een glazen tussenwand met geslepen ruitjes en een deur scheidt de vestibule van de gang. Ook deze flinke gang heeft een terrazzovloer. Onder de trapopgang bevindt zich de betegelde trapkast en daarnaast het betegelde toilet, voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Achterin de gang is de toegang naar de keuken en deze is met een klassieke Bruynzeel inrichting helemaal in stijl. Een deur geeft toegang tot de zonnige achtertuin en een andere deur komt uit in de veranda. Vanuit deze lichte ruimte is er een open verbinding met de twee woonkamers en suite. De vloer is afgewerkt met mooi hardhouten kambala parket. Opvallend zijn de voorname schouwen met natuurstenen bekleding, een brede erker aan de voorzijde met glas in lood bovenlichten, hoge plafonds met gipslijsten en de originele schuifdeuren, ook met mooie geslepen ruitjes. De twee woonkamers en suite vormen een prettige en complete leefruimte. Op de eerste verdieping is de overloop de centrale ruimte. Van hieruit zijn de drie kamers en de badkamer te bereiken en biedt een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Aan de voorzijde ligt boven de entree de kleinste slaapkamer met een vaste kast. De grotere kamer aan de voorzijde heeft diverse vaste kasten, is als studeer- en zitkamer gebruikt en heeft dezelfde erker met glas in lood ramen als de woonkamer. Deze kamer is uiteraard ook als slaapkamer in te richten. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft verschillende vaste kasten, een wastafel en een deur naar het platte dak aan de achterzijde. Ook de badkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Deze is grotendeels betegeld met periodecorrecte tegels en voorzien van een wastafel, een 2e toilet, een douche en de wasmachineaansluiting. De zolderverdieping heeft een overloop met een vaste kast en de cv-berging aan de achterzijde. In deze berging is een dakraam en hangt de zo goed als nieuwe Nefit HR cv-combiketel van 2024. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, allebei met een dakkapel. De grootste slaapkamer heeft een wastafel. De kamer aan de achterzijde heeft een dakraam en wordt thans gebruikt voor opslag maar kan natuurlijk ook prima een volwaardige slaapkamer worden. De achtertuin ligt op het westen, biedt veel privacy en heeft al vanaf het einde van de ochtend volop zon totdat deze ondergaat. De aanleg met een gazon en tegels is in overeenstemming met het huis. Er is een vrijstaande stenen berging in de achtertuin. Aan de overkant van de straat is een flinke garagebox gelegen. Deze is makkelijk te bereiken met de auto of de fiets zodat bergruimte hiervoor opgelost is. De garage is inbegrepen in de prijs. Dit is een bijzonder huis, en dat is niet alleen omdat dezelfde familie het al bijna 100 jaar in bezit heeft. Tal van pluspunten zijn op te sommen, denk aan de originele details zoals de terrazzo vloeren, het glas in lood en de hoge plafonds met gipslijsten. Aan het onderhoud binnen en buiten is altijd aandacht besteed, dat is merkbaar. De locatie is goed, rustig, mooi gelegen aan een plantsoen, aan de rand van de binnenstad. Het NS-station ligt op loopafstand. De ligging maakt het tot een licht huis. Het heeft een goede uitstraling en een nieuwe cv-ketel. Het huis wacht op een nieuwe eigenaar: interesse?