Auvergnestraat 194611 LL Bergen op ZoomVestinggronden-Zuid

Op loopafstand van het centrum ligt deze sfeervolle tussenwoning aan de Auvergnestraat. De woonkamer met en-suite deuren biedt toegang tot de zonnige tuin met vrijstaande berging. De moderne keuken sluit aan op een praktische bijkeuken met ligbad en wasruimte. Boven zijn drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2022). Met een zolder, dubbel glas en vernieuwde daken is dit een fijne, instapklare eengezinswoning op een toplocatie! INDELING De tuin Achtertuin, v.v. sierbestrating. Vrijstaand stenen berging, v.v. elektra, wateraansluiting en verwarming. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, behangen wanden met lambrisering, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en betegeld toilet met fontein. Woonkamer met en-suite deuren, v.v. betonnen vloer gedekt met hout, stucwerk wanden, balken plafond en openslaande deuren naar achtertuin. Moderne keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, 6-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron en loopdeur naar achtertuin. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, schrootjes plafond, ligbad, wastafel en aansluiting wasmachine + droger. Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond, vlizotrap, vaste kast/inloopkast. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met microcement, betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, designradiator, wastafel en sanibroyeur. Zolder, v.v. houten vloer, afgewerkt dakschild en c.v. unit (2020). Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot overname van de huur van een aangrenzende garage aan de achterzijde van de woning; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Dak keuken en aanbouw vernieuwd in 2018; - Plat dak vernieuwd in 2023; - De woning is voorzien van dubbel glas; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Bergen op Zoom; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.