Bergsebaan 44622 RN Bergen op ZoomBuitengebied-Oost

Luxe wonen, landelijke vrijheid en moderne voorzieningen – een uniek geheel op 2,7 hectare eigen grond Aan de lommerrijke Bergsebaan, midden in het prachtige bosgebied De Heide, ligt deze schitterende vrijstaande villa met complete hippische faciliteiten. Een woonplek die rust, ruimte en comfort perfect combineert – en dat alles op slechts enkele minuten van de A4/A58 en het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Recent verbouwd met oog voor comfort De woning is de afgelopen jaren met zorg en kwaliteit onderhouden én uitgebreid. Zo is de voormalige garage volledig geïsoleerd en omgetoverd tot een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, ideaal als luxe gastenverblijf, B&B-kamer of mantelzorgunit. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, zonder in te leveren op ruimte. Indeling begane grond • Stijlvolle entree met trapopgang. • Riante, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard, eiken vloerdelen en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. • Halfopen, luxe uitgevoerde woonkeuken voorzien van Miele-inbouwapparatuur, Grohe kokendwaterkraan en direct toegang tot de tuin. • Bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen. • Separate eetkamer en multifunctionele tussenkamer (kantoor, speelkamer of extra slaapkamer). • Nieuwe slaapkamer met luxe badkamer en-suite (inloopdouche, wastafelmeubel en toilet) in de voormalige garage. Eerste verdieping • Masterbedroom met kastenwand en eigen badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet). • Tweede slaapkamer, eveneens met privébadkamer. Paardenliefhebbers opgelet Op het terrein bevindt zich een royale schuur waarin recent vijf paardenstallen zijn gerealiseerd. Direct naast de woning ligt een buitenrijbaan van 16 x 26 meter met een goede zandbodem, evenals een houten longeercirkel. Ideaal voor zowel de fanatieke sporter als recreatieve ruiter. Buitenleven in optima forma De villa is omringd door een fraai aangelegde, parkachtige tuin met volwassen beplanting en eigen bos. De privacy is hier ongeëvenaard. Regelmatig laten herten en ander wild zich zien. Meerdere terrassen bieden de keuze tussen zon en schaduw. Duurzaam en toekomstbestendig Het woonhuis is voorzien van zonnepanelen en goede isolatie in de nieuwe aanbouw. Daarnaast zijn er uitgebreide voorzieningen zoals een alarmsysteem, intercom met camerafunctie en glasvezelinternet. Bijzonderheden • Perceeloppervlak ca. 27.015 m². • Woonoppervlak ca. 258 m². • Hoogwaardig afwerkingsniveau, instapklaar. • Royale parkeergelegenheid met carport. Een unieke kans Deze woning biedt een zeldzame combinatie van luxe wonen, landelijke vrijheid en complete faciliteiten voor paardenliefhebbers. Met de recent gerealiseerde slaap- en badkamervoorziening op de begane grond, zonnepanelen en moderne hippische voorzieningen is dit een instapklare, veelzijdige woonplek.