Blauwehandstraat 8-A4611 RL Bergen op ZoomCentrum

Beleggingsobject met direct rendement in hartje Bergen op Zoom In het sfeervolle stadscentrum van Bergen op Zoom wordt dit interessante beleggingspand in verhuurde staat aangeboden. Het object bestaat uit twee zelfstandige woningen en een winkel-/bedrijfsruimte op een uitstekende centrumlocatie met een gevarieerd winkelaanbod en voorzieningen op loopafstand. Het pand is volledig verhuurd aan betrouwbare huurders en genereert momenteel een totale bruto huuropbrengst van circa € 31.500,- per jaar. Dankzij de combinatie van wonen en commerciële ruimte biedt dit object een aantrekkelijke spreiding van huurinkomsten en een solide basis voor zowel startende als ervaren investeerders. De splitsingsakte is aanwezig, wat het object tevens interessant maakt voor toekomstige optimalisatie of verkoop per onderdeel. Specificaties van de huuropbrengsten en overige informatie zijn op aanvraag beschikbaar. Object: Blauwehandstraat 8, Bergen op Zoom Blauwehandstraat 8-A, Bergen op Zoom Kettingstraat 1-A, Bergen op Zoom Indeling Het pand is opgedeeld in drie eenheden. Doordat het pand d.m.v. een splitsingsakte is verdeeld is het altijd mogelijk om de eenheden los te verkopen. De Vereniging van Eigenaren is wel opgericht, maar niet actief. Winkel (begane grond): Eigen toegang en meters (Gas/Elektra/Water). Gebruikersoppervlakte totaal ongeveer 82 m2. Huidige huurder is een kapperszaak. CV-ketel: 2026 Woning 1 (eerste verdieping): Eigen toegang en meters (Gas/Elektra/Water). Woonoppervlakte ongeveer: 62 m2 De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer met veel raampartijen. Gesloten keuken is voorzien van een inductiekookplaat en geeft toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is prima en geeft toegang tot het (kleine balkon) Het sanitair is voorzien van een douche, badkamermeubel met enkele wastafel en toilet. De berging is op de begane grond gelegen. CV-ketel: 2017 Woning 2 (eerste verdieping): Eigen toegang en meters (Gas/Elektra/Water). Woonoppervlakte ongeveer: 49 m2 De woning is ingedeeld een woonkamer en (semi) open keuken en geef toegang tot het (kleine) balkon. De slaapkamer is wederom prima van formaat. CV-ketel: 2017 Via de entree hal op de begane grond is er toegang tot een berging. het sanitair is voorzien van een douche, wastafel en toilet.