Bolwerk-Noord 334611 DP Bergen op ZoomVestinggronden-Noord

** VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING VOOR DEZE WONING AAN TE VRAGEN ** Ontdek het potentieel van dit KARAKTERISTIEKE JAREN ‘30 HERENHUIS met ERKER en een ACHTERTUIN op het noorden. Alles gelegen op de iconische locatie “HET BOLWERK” in Bergen op Zoom. Met een woonoppervlakte van 165 m², 5 SLAAPKAMERS, ROYALE WOONKAMER en DICHTE KEUKEN. Dit is dé investeringskans waar jij misschien naar op zoek bent. De woning wordt verkocht in VERHUURDE STAAT. Het betreft een beschermd stadsgezicht, wat de culturele waarde van de woning en zijn omgeving onderstreept. Noemenswaardigheden - in verhuurde staat - originele granitovloer in vestibule en gang - 5 slaapkamers - ideaal gelegen nabij scholen en historische centrum - nabij het Anton van Duinkerkenpark - gelegen binnen beschermd stadsgezicht Locatie & Omgeving Gelegen aan het Bolwerk op loopafstand van de historische binnenstad. Hier woon je midden in het stadsleven met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen: historische panden, winkels, horecagelegenheden en scholen zijn binnen handbereik. In het nabij gelegen Anton van Duinkerken park is het heerlijk tot rust komen. Het openbaar vervoer is prima met de bus in de buurt en het station op slechts een kwartiertje lopen of enkele minuten fietsen. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de vestibule, waarna je in de gang met een granitovloer komt met toegang tot de royale woonkamer met erker (44 m²). Door de dubbele deuren aan de achterzijde open te zetten betrek je de woonkamer bij de tuin. De keuken (9 m²) is ingericht met een bordeaux rode opstelling en biedt ook toegang tot de tuin. Verdiepingen De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers (24, 15 en 6 m²) en een badkamer (9 m²) met ligbad, toilet en wastafel. Vernieuwing van de badkamer is voor de handliggend. De zolderverdieping bevat nog eens 2 slaapkamers (13 en 7 m²) wat het totaal op maar liefst 5 slaapkamers brengt. De kelder (6 m²) is ideaal voor uw proviand voorraad. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (58 m²) ligt op het noorden en is de ideale plek om te ontspannen. Daarnaast vind je hier de vrijstaande berging (7 m²). Deze is voorzien van elektriciteit. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren geschiedt in de directe omgeving middels een parkeervergunning (1e vergunning € 60,60 per jaar) of via betaald parkeren. Zie jij de potentie van deze woning? Kom dan snel een kijkje nemen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning in jou als inversteerder biedt. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en grijp deze unieke kans om te investeren in een SFEERVOL HERENHUIS op een TOPLOCATIE in Bergen op Zoom!