Bolwerk-Zuid 1484611 DX Bergen op ZoomVestinggronden-Noord

Op één van de mooiste plekjes van Bergen op Zoom, op loopafstand van het gezellige historische centrum, staat deze sfeervolle woning aan het Bolwerk-Zuid 148. De woning beschikt over een lichte woonkamer met gaskachel, een moderne keuken en vier slaapkamers, waarvan één ook uitstekend als werkkamer kan worden gebruikt. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast twee balkons, zodat je zowel aan de voor- als achterzijde van de woning buiten kunt genieten. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging. De tweede verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden om meerdere slaapkamers te creëren. Met de vernieuwde dakbedekking van de dakkapel en het dakvlak van de tweede verdieping uit 2026, in combinatie met het vernieuwde buitenschilderwerk uit 2024, is dit een fijne woning op een bijzonder aantrekkelijke locatie. De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating. Achtertuin gelegen op het zuiden, v.v. sierbestrating, plantenborders, niveauverschil, buitenkraan en zonnescherm. Stenen vrijstaande berging, v.v. elektra. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, spachtelputz wanden, glasvliesbehangen plafond, trapopgang naar de eerste verdieping, betegeld toilet met fontein, meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en loopdeur met toegang tot praktische kelder. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, spachtelputz wanden, balken plafond, gaskachel en schuifpui met toegang tot de achtertuin. Moderne keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok met werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en loopdeur met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, glasvliesbehangen plafond en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, balken plafond, airco en loopdeur met toegang tot balkon aan de achterzijde. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, glasvliesbehangen plafond, vaste kast, glas-in-lood en loopdeur met toegang tot balkon aan de voorzijde. Slaapkamer III/werkkamer, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, glasvliesbehangen plafond en glas-in-lood. Moderne badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, glasvliesbehangen plafond, douchecabine, toilet, designradiator, badkamermeubel met dubbele wastafel en aansluiting wasmachine + droger. Tweede verdieping Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, glasvliesbehangen plafond, dakkapel, berging achter knieschotten en makkelijk in te delen naar uw eigen wensen. Stookruimte, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, glasvliesbehangen plafond, berging achter knieschotten en c.v. unit (Bosch, 2009). Bijzonderheden - De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens meerdere slaapkamers te creëren; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Op loopafstand van het centrum van Bergen op Zoom; - De dakbedekking van de dakkapel en het dakvlak van de tweede verdieping zijn vernieuwd in 2026: - Schilderwerk aan de buitenkozijnen vernieuwd in 2024; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.