Bonestaak 24625 GE Bergen op ZoomNieuw Borgvliet

De voordelen van nieuwbouw, zonder lang te hoeven wachten tot de oplevering? Dan is Bonestaak 2 in Bergen op Zoom precies wat je zoekt! Deze moderne, gasloze semi-bungalow in de nieuwe woonwijk Walzicht is volledig nieuw en klaar voor de eerste bewoners. Je geniet van alle voordelen van nieuwbouw: uitstekende isolatie, een energiezuinige warmtepomp, vloerverwarming, HR+++ beglazing en een duurzame, onderhoudsarme afwerking. Bovendien kun je de woning nog helemaal naar eigen smaak stylen en inrichten. De levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor nu én de toekomst. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en biedt via de tuindeur direct toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een stijlvol composiet werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een praktische technische ruimte met onder andere de warmtepomp, WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De woning beschikt daarnaast over een fijne achtertuin met een vrijstaande houten berging, waardoor er volop ruimte is om te genieten én praktisch op te bergen. Bonestaak 2 is gebouwd volgens de meest moderne bouwnormen en biedt een duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Een instapklare nieuwbouwwoning waar je zó in kunt trekken, zonder jarenlang op de bouw te hoeven wachten. Daarnaast heb je nog de zekerheid door de aanwezigheid van 10 jaar bouwgarantie. INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping, wandafwerking behangklaar voorzien van sauswerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-fase meterkast met 5 groepen, 1 kookgroep, 1 groep t.b.v. de zonnepalen en een aardlekschakelaar; toilet met een wandcloset en fonteintje, wandafwerking met HPL-panelen; woonkamer (ca. 35 m², incl. keuken), wandafwerking behangklaar voorzien van sauswerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, vanuit de eetkamer een loopdeur naar de tuin; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met Siemens apparatuur, voorzien van een composiet aanrechtblad met een 1 spoelbak, inbouw elektrische kookplaat, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking behangklaar voorzien van sauswerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer begane grond (ca. 15 m²), wandafwerking behangklaar voorzien van sauswerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; badkamer, voorzien van een inloopdouche, wasmachine-/drogeraansluiting, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, tegelvloer en wandafwerking met HPL-panelen. 1e verdieping: Overloop met bergkasten onder het schuine dakvlak, technische ruimte voorzien van opstelplaats WTW-unit, warmtepomp, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en verdeelgroep elektra: 4 groepen, 1 groep t.b.v. de zonnepanelen en 1 aardlekschakelaar, wandafwerking behangklaar voorzien van sauswerk, PVC-vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaten; slaapkamer voorzijde (ca. 12 m²), wandafwerking behangklaar voorzien van sauswerk, PVC-vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaten; slaapkamer achterzijde (ca. 10 m²) voorzien van een dakkapel, wandafwerking behangklaar voorzien van sauswerk, PVC-vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaten. Bijgebouwen: Houten berging. Tuin: Nog aan te leggen tuin, voorzien van terras, gazon, houten berging en een achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR+++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De warmtepomp (fabricaat Mitsubishi Ecodan, bouwjaar 2026), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming welke per ruimte regelbaar is.