Burgemeester De Roocklaan 194611 LA Bergen op ZoomHet Fort

Wonen aan de Burg. de Roocklaan staat voor wonen op loopafstand van alle voorzieningen van het historisch stadscentrum, in een laan met een robuuste bomenrij en de warme jaren ’30 bouwstijl. Parkeren geschiedt (betaald) voor de deur en een grote diversiteit aan type woningen is van toepassing hetgeen een breed publiek aantrekt. Ontdek de unieke charme van deze royale karakteristieke woning, waar glas in lood ramen een tijdloze sfeer creëren. Geniet van een lichte woonkamer met een gezellige gashaard en directe toegang tot de tuin via de tuindeuren. Deze woning biedt 4 ruime slaapkamers, de hoofdslaapkamer op de verdieping is eventueel nog te splitsen in 2 royale slaapkamers waardoor de woning maar liefst 5 slaapkamers heeft. Tevens is er een complete badkamer, en volop opslagruimte dankzij 2 bergingen. Daarnaast beschikt u over een dakterras en een balkon, ideaal voor ontspanning en het bewonderen van de omgeving. De goed onderhouden en zonnige tuin maakt het plaatje compleet. De woning is enigszins gedateerd maar biedt de mogelijkheid de woning geheel naar eigen wens af te werken/in te richten. Uw perfecte thuis wacht op u! Plan een vrijblijvende bezichtiging en ontdek wat deze woning voor u te bieden heeft! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, toegang tot betegelde kelder; meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met fonteintje; royale woonkamer voorzien van een gashaard, convectorput en voorzetramen, wandafwerking stucwerk, parketvloer, authentiek boardplafond, tuindeuren naar tuin/terras; dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw afzuigkap, aansluiting gaskookplaat, vaatwasser en wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met linoleum, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer rechts achter, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met linoleum, plafond afgewerkt met MDF platen, deur naar plat dak/dakterras; slaapkamer links (voorheen 2 slaapkamers) met een inbouwkast, wastafel, glas in lood, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator, deur naar balkon voorzijde; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping, van onder af te sluiten is met een deur. 2e verdieping: Overloop vv. een wastafel, wandafwerking houten schroten, vloer afgewerkt met vinyl, balkenplafond; slaapkamer links voor vv. een dakkapel, wandafwerking houten schroten, vloer afgewerkt met vinyl, balkenplafond; slaapkamer rechts voor vv. een dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, balkenplafond. Bijgebouwen: Houten berging en een 2de stenen berging. Tuin: Aangelegde zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een tuinkas en borders. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging I: Houten berging, houten vloer, dak gedekt met golfplaten. Berging II: Berging, traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is gedeeltelijk voorzien van voorzetramen. Aanvullend is de woning voorzien van gedeeltelijk rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2021), is geplaatst in de keuken en voorziet tevens in warmwater.