Duitslandstraat 244614 KE Bergen op ZoomNoordgeest

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers in fijne woonomgeving Aan de Duitslandstraat 24 in Bergen op Zoom staat deze nette eengezinswoning uit 1986. Het betreft een hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 103 m² en een inhoud van ongeveer 371 m³. De woning ligt op een perceel van 99 m² en biedt verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer van ca. 22 m² voelt prettig aan en is een fijne plek om samen te komen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken, die praktisch is ingericht en voldoende werk- en bergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel met badkamermeubel, designradiator en toilet. Op de tweede verdieping is een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Buiten beschikt de woning over een tuin met een berging, handig voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra licht en een vrij gevoel. De woning ligt in een rustige woonwijk, met voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt , scholen en uitvalswegen in de buurt. Kortom: een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een goede indeling en een prettige ligging. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Ligging en omgeving De woning ligt aan een autoloze straat, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Auto’s kunnen gemakkelijk worden geparkeerd op het plein direct achter de woning, waardoor parkeren altijd dichtbij en praktisch is. Bergen op Zoom is een fijne stad om te wonen en staat bekend om haar prachtige historische binnenstad en bourgondische karakter. Gezellige terrasjes, restaurants, bijzondere winkeltjes, pittoreske steegjes en een middeleeuws stadspaleis. Ook zijn er goede voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, theater en zorgvoorzieningen. De stad ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen en biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de nabijgelegen natuurgebieden, zoals De Brabantse Wal, met bos, heide en water, De Melanen en het indrukwekkende Fort Roovere. Entree Je komt de woning binnen in de hal. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet heeft een tegelvloer en is uitgerust met een fonteintje. Vanuit de hal loop je via een deur door naar de woonkamer. Wonen & Koken Woonkamer De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 22 m2 en is prettig ingedeeld. De ruimte is voorzien van nette wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer met vloerverwarming en beschikt over een praktische bergkast onder te trap. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met mooi zicht op de achtertuin en directe verbinding met de open keuken. Via een deur is er toegang tot de tuin en het terras, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer bevindt zich tevens een deur die toegang geeft tot het halletje met de trap naar de eerste verdieping. Keuken De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is praktisch opgesteld in een hoek. De inbouwkeuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De laminaatvloer is doorgelegd vanuit de woonkamer en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Slapen, Dromen & Douchen Eerste verdieping Vanuit de woonkamer bereik je via een deur en een halletje de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met verzorgde wanden en plafonds. Aan de linkerzijde aan de voorkant van de woning bevindt zich slaapkamer 1 van circa 10 m2. Deze kamer is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 ligt aan de linkerzijde aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ongeveer 14 m2. Het raamkozijn is hier uitgevoerd met HR ++ beglazing en is in 2019 vernieuwd. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de rechterzijde aan de achterzijde van de woning en is circa 7 m2 groot. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad met douche, een toilet, een badkamermeubel met wastafel en spiegelkastje. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. Het raamkozijn met HR ++ beglazing is in 2023 vernieuwd, wat bijdraagt aan comfort en ventilatie. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping – slaapkamer 4 De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een slaapkamer. Op de overloop vind je een prettig werkblad, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-ketel. Onder het schuine dakvlak, achter een schot is handige bergruimte aanwezig. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Het Velux dakraam zorgt voor prettig lichtinval. De slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 11 m2 en is afgescheiden door een vaste wand met een gedeeltelijk glazen wand met vakverdeling. Dit zorgt voor een ruimtelijk en licht effect. Onder de schuine wand zijn praktische bergkasten aanwezig. De kamer beschikt over dakramen aan beide zijden, voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor extra licht en een goed comfort. Ook hier ligt een laminaatvloer. Tuinieren, zonnen & genieten Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten en is netjes aangelegd. Direct aan de woning ligt een terras dat is bestraat met sierbestrating, een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin ligt een vlonderterras, wat zorgt voor extra zitruimte en een gezellige uitstraling. De tuin is verder ingericht met kunstgras en een grindpad en is voorzien van elektra, tuinverlichting en een buitenkraan. Er is een achteruitgang met poort aanwezig. De tuin is rondom afgesloten met een schutting voor extra privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 6 m2 welke ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Tot slot Ben je benieuwd hoe prettig en ruim het hier wonen is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze comfortabele hoekwoning graag zien! Kenmerken * eengezinswoning * hoekwoning * 371 m3 inhoud * 102 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 99 m2 * bouwjaar 1986 * HR ++ beglazing (deels vernieuwd in 2019 en 2023) * energielabel B (geldig tot 29-03-2034) * lichte woonkamer van ca. 22 m2 * open keuken * vier slaapkamers * moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad met douche, toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegelkastje, designradiator * cv-ketel (Remeha Tzerra CVW5, 2019) * tuin op het noordoosten * stenen schuur 3x2 m2 * achterom met poort * gelegen in de geliefde wijk ‘Noordgeest’ * dichtbij centrum, supermarkt, scholen en OV * goede bereikbaarheid richting uitvalswegen * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.