Hoogaars 204617 GE Bergen op ZoomBergse Plaat

Welkom bij Hoogaars 20 in Bergen op Zoom , een charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen op één van de mooiste plekjes van de Bergse Plaat. Deze fijne gezinswoning combineert comfortabel wonen met een unieke ligging aan het water. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B, wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame leefomgeving. Wat deze woning bijzonder maakt, is de fraai aangelegde tuin aan het water. In de directe nabijheid bevinden zich wandel-en fietspaden langs het water, waardoor u op ieder moment kunt genieten van de natuur rondom de woning. Kortom: een verzorgde en complete woning met een buitengewone ligging op één van de mooiste plekken van de Bergse Plaat. INDELING De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating, plantenborders en vijver met bruggetje. Aangebouwd stenen garage, v.v. elektra, sectionale elektrische garagedeur en toegankelijk via voortuin en bijkeuken. Achtertuin met niveauverschil en ligging aan water, v.v. uitvalscherm, sierbestrating, buitenkraan, kunstgazon, plantenborders, achterom en vlonder aan het water. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, betegeld toilet met fontein, meterkast (7 groepen + 1 aardlekschakelaar) en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en schuifpui naar achtertuin. Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, keukenblok in L-opstelling met werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en toegang tot bijkeuken en achtertuin. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, aansluiting wasmachine + droger en wasbak. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en vaste kast. Het is eenvoudig om een extra slaapkamer te realiseren. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Moderne badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, badkamermeubel met waskom, toilet en c.v. unit (Itho Daalderop, 2012). Tweede verdieping Zolder/slaapkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat en afgewerkt dakschild. Bijzonderheden - Energielabel B; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - De mogelijkheid bestaat om op de eerste verdieping een extra slaapkamer te creëren; - De badkamer is vernieuwd in 2019; - Mechanische ventilatie vervangen in 2022; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.